1月30日，深圳市規劃和自然資源局坪山管理局發布了兩則關于[燕子嶺及石井地區]法定圖則局部調整的公示；此公示涉及多個地塊調整。

其中，多宗地塊調整為三宗地塊，調整后均為二類居住用地；

04-06等3個地塊部分整合為03-09地塊，并將三類居住用地調整為二類居住用地。

1、多宗地合并

法定圖則情況

本次規劃調整涉及坪山[燕子嶺及石井地區]法定圖則10-10、12-02、12-03、12-04、12-05、12-07、12-09、12-11、12-12等9個地塊和部分規劃城市次干路及支路，其中：12-02、12-05、12-07、12-09、12-12地塊用地性質為二類居住用地（R2），12-03地塊用地性質為二類居住用地+商業用地（R2+C1），12-04地塊用地性質為公共綠地+垃圾處理用地（G1+U52），10-10、12-11地塊用地性質為社會停車場庫用地（S3），具體地塊信息詳見地塊控制指標一覽表（調整前）。

規劃調整情況

（一）涉及的12-02等9個地塊部分整合為07-04、07-06、07-08（因片區圖則正在修編，該地塊結合在編圖則初步方案暫定編號）地塊。

07-04地塊用地面積為18762平方米，用地性質為二類居住用地（R2）,容積率為4.9，配建社區警務室（建筑面積20平方米）、文化活動室（建筑面積1000平方米）、社區健康服務中心（建筑面積1400平方米）、社區體育活動場地（場地面積800平方米），備注“規劃”；

07-06地塊用地面積為26328平方米，用地性質為二類居住用地（R2）,容積率為5.0，配建12班幼兒園（占地面積3600平方米，建筑面積4000平方米）、社區體育活動場地（場地面積1200平方米），備注“規劃”；

07-08地塊用地面積為22655平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率為4.5，配建社區菜市場（建筑面積500平方米）、郵政所（建筑面積150平方米）、社區管理用房（建筑面積250平方米）、社區老年人日間照料中心（建筑面積1500平方米）、公交首末站（建筑面積2900平方米）、便民服務站（建筑面積400平方米）、社區體育活動場地（場地面積900平方米），備注“規劃”。上述地塊按照深標要求統籌安排相關配套設施，配套設施應集中布置，打造社區服務鄰里中心，提供高效便捷的社區公共服務。

（二）在本次法定圖則調整中一并落實玉田路（福民路-綠蔭南路段）、達民路（福民路-綠蔭南路段）、宏景路（玉田路-達民路段）、慧民路（玉田路-達民路段）。

（三）道路等級：玉田路（福民路-綠蔭南路段）道路紅線寬30米，等級為城市次干道；達民路（福民路-綠蔭南路段）道路紅線寬16米，等級為城市支路；宏景路（玉田路-達民路段）道路紅線寬25米，等級為城市支路；慧民路（玉田路-達民路段）道路紅線寬20米，等級為城市支路。

2、三類居住用地調整為二類居住用地

法定圖則情況

本次規劃調整涉及坪山[燕子嶺及石井地區]法定圖則04-06、04-07、04-09等3個地塊和部分規劃道路，其中，04-06地塊用地面積為9797平方米，規劃用地性質為三類居住用地（R3），容積率3.2，備注已出讓用地；04-07地塊用地面積為8983平方米，規劃用地性質為文體設施用地（GIC2），備注規劃；04-09地塊用地面積62802平方米，規劃用地為公共綠地+水域+垃圾處理用地（G1+E1+U52），配套社會停車場、公共廁所、垃圾轉運站1處，備注規劃，濕地公園范圍。

規劃調整情況

將涉及的04-06等3個地塊部分整合為03-09（因片區圖則正在修編，將地塊結合在編圖則初步方案暫定編號）地塊。

（一）地塊用地規劃為二類居住用地（R2）,容積率為3.2，配建社區管理用房（建筑面積250平方米）、社區警務室（建筑面積50平方米）、便民服務站（建筑面積500平方米）、文化活動室（建筑面積1000平方米）、社區體育活動場地（建筑面積550平方米）、6班幼兒園（建筑面積2100平方米，用地面積2000平方米）、物業服務用房（建筑面積150平方米，包含在住宅指標中）。

（二）地塊內預留東西走向寬8米的人行公共通道，并24小時對外開放。

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