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■　首套房公積金貸款首付降至20%，二套房降至40%

■　推行公積金和商業貸款組合模式

■　督促房地產企業按時守約交房

本報訊（記者馬維勇　通訊員楊成昊）二套房貸款減負、規范商品房交付、科學配置停車位……日前，市住建局會同我市相關單位聯合印發《關于進一步支持房地產業良性循環和健康發展的若干措施》（以下簡稱《措施》），積極滿足群眾合理住房需求，著力促進房地產業平穩健康發展。

《措施》明確，在落實金融信貸政策方面，按照人民銀行住房貸款利率政策指導各商業銀行全面落實好邢臺市利率自律委制定的住房貸款利率，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買住房的，執行首套房貸款政策；鼓勵并支持商業銀行推出年限較長的“車位貸”類型產品，減輕購買人經濟壓力。

充分發揮公積金貸款作用，購買首套自住住房的首付比由30%降低到20%，購買二套住房的首付比由60%降低到40%；繼續開辦異地公積金貸款業務；調整二手房公積金貸款流程，由貸款申請人先審核貸款資格，再辦理不動產交易過戶，以有效減少交易糾紛；實行公積金組合貸款，以公積金貸款為主，不足部分可由商業銀行貸款補充。

科學配置住宅機動車停車位，土地尚未出讓的棚戶區改造項目停車位按照不少于1個/戶，或項目整體開挖地下二層停車庫（地面停車率不超過10%）進行控制；訪客車位宜在地面靠近出入口設置，不計入地面停車率；同一建設單位取得相鄰兩個以上地塊時，在方便使用、車位性質不變的前提下，地下車位設置可統籌考慮。

《措施》提出，支持購房家庭子女就近入學，凡在市主城區購買新建商品房或用于居住的商業用房，房屋未交付的，購房家庭憑已在住建部門備案的《商品房買賣合同》及銷售發票，可向房屋所在地派出所申請遷入公共地址落戶，教育部門根據各級相關政策，按照相對就近入學原則，確保購房家庭子女入學。

規范商品房交付管理，制定《邢臺市商品房交付標準及流程》，統一規范商品房交付的責任主體、條件、標準和流程，減少交房隱患糾紛；組織“守約交房、交房交證”承諾月活動，督促房地產企業按時守約交房。

《措施》還對保障有效施工時間、保持行業政策有效銜接、優化工程建設管理服務、活躍商品房銷售市場等提出具體要求。