宅基地拆遷賠償如何合理計算

宅基地拆遷賠償合理的計算是：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；宅基地周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；宅基地征收獎勵性補償費由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

宅基地征收的補償項目

1.土地征用補償：用地企業(yè)依規(guī)對被征收土地的農(nóng)村經(jīng)濟機構(gòu)以其土地資源被征用土地導致財產(chǎn)損失而支出的一種補償金。

2.青苗補償費：用地企業(yè)對被征收土地上的地上青苗的因征收土地遭受損壞，向栽種該地上青苗的的個人和單位付款的一種賠償花費。

(資料圖片僅供參考)

3.附屬物賠償費：用地企業(yè)對被征收土地上的附屬物，如房子、其他設(shè)備，因征收土地被損壞而向該所在人付款的一種賠償花費。

4.安置補助費用：用地企業(yè)對被征收土地企業(yè)安裝因征收土地所產(chǎn)生的過剩人力資本而支出的賠償花費。

不能符合宅基地申請條件的情況有哪些

不能符合宅基地申請條件的情況有：

1.買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的；

2.違反計劃生育超生的；

3.一戶一子（女）有一處宅基地的；

4.戶口已遷出的；

5.年齡未滿十八歲的；

6.其它按規(guī)定不應安排宅基地用地的。

找法網(wǎng)提醒您，《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十四條，有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準：

（一）宅基地面積已達到本規(guī)定的標準再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造的除外；

（二）出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的；

（三）以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的；

（四）子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的；

（五）擬實施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；

（六）對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的；

（七）違法建房未依法處理結(jié)案的；

（八）其他不符合申請建房條件的。