馬斯克：美國商業地產正迅速崩潰 接下來是房價-全球快消息
來源：金融界     2023-05-30 21:30:42     


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特斯拉CEO埃隆·馬斯克再次就美國商業地產和更廣泛的房地產市場正在醞釀的危機發出警告，稱“商業地產正迅速崩潰，接下來是房價”。

馬斯克的南非同鄉好友、PayPal前COO大衛·薩克斯（David Sacks）周一轉發了一條有關洛杉磯商業地產危機的推文，該推文稱：“洛杉磯的辦公大樓平均每英尺負債230美元，今年唯一出售的大樓以每英尺154美元的價格出售。虧了很多錢。洛杉磯最大的房東，加拿大巨頭布魯克菲爾德，今年已拖欠了超過10億美元的貸款。”

薩克斯評論稱：“洛杉磯辦公大樓的售價低于其背負的債務。舊金山和其他大城市也是如此。”

馬斯克對薩克斯的推文進行了回應，稱：“商業地產正迅速崩潰，接下來是房價”。

這不是馬斯克第一次就美國商業地產和整體經濟前景發出警告，今年3月底他在回應一條有關美國商業房地產債務的推文時稱，“這是目前最嚴重的、迫在眉睫的問題，抵押貸款也是如此。”

在上個月的一次采訪中，馬斯克再次就商業地產可能引發的危機作出警告，稱“今年再過一陣子這將成為一件非常嚴重的事。”馬斯克指出，居家辦公趨勢大幅減少了全球辦公樓的使用，對商業地產不是好兆頭，幾乎所有城市的商業地產空置率率都創下了歷史新高，銀行業可能因此陷入危機。

馬斯克表示，商業地產曾經是A級資產，如果有銀行持有商業地產，那將被認為是一家很安全的銀行，但現在情況已經不同，許多公司破產或者取消租約不再續租，身為房東的銀行也無可奈何，“這是很可怕的畫面，銀行倒閉已成為頭條新聞，如果他們再因商業地產衰退遭受進一步打擊，整個系統可能面臨風險”。

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