對于大家來說買房是一生中非常重要的一件事情，畢竟房子是一個大件物品，動不動就是幾十萬上百萬，所以大家在買房的時候都是非常慎重的。

但是目前我國很多城市的房價都比較高，比如在一二線城市，普通的一套房動不動就是兩三百萬以上，普通人想要一次性拿出全款買房，根本不太現實，在這種背景之下大多數人都只能辦理按揭貸款，大多數人都是首付三成，然后貸款七成。

而在貸款的過程當中，很多人都非常關心利息的問題，比如貸款100萬30年，選擇等額本息還款，如果利率達到5.39%，30年時間的利息將達到101.92萬元，相當于利息比本金還要高。

看到這很多人都挺頭疼的，畢竟錢不好掙，多一分利息意味著大家就要多還一分錢，因此很多人都覺得貸款這么長時間要支付這么多的利息，非常不劃算，但事實果真如此嗎?

實際上對于大家來說，不管有錢還是沒錢，在買房的過程當中，貸款是一個非常明智的選擇，為什么呢?我們來說幾點理由。

第一、貸款買房有很大的概率可以降低購房成本。

貸款明明要負很大一筆利息，為什么說貸款買房可以降低購房成本呢?看到這可能很多人都覺得挺納悶。

實際上從過去多年各個城市的房價漲回來看，貸款買房實際上確實可以降低購房成本。

我們來舉一個很簡單的例子，10年之前某城市的房價只有10000塊錢，當時100平米的房子只需要100萬，這時候有兩個人他們手頭都有30萬，其中A選擇以30萬作為首付貸款買房，貸款70萬30年，連本帶息大概是140萬，這套房總共的成本大概是170萬。

而B覺得貸款不劃算，要支付一大筆利息，所以他沒有貸款買房，而是想等以后攢夠全款了再買房，假如B每年能夠攢下7萬塊錢，那么想湊夠100萬至少需要等10年時間，這意味著要等到2020年他才能攢夠100萬。

但是到了2020年，等他攢夠100萬的時候，有可能當初100萬的房子已經漲到200萬了，這時候他攢下的錢已經不夠買房了。

另外在過去10年時間，因為他沒有買房只能租房住，我們就按每年租房的費用是2萬塊錢計算，那么10年時間他實際支付的房租總額達到20萬，而A在2010年買房之后不用支付這筆房租，所以實際他買房支付的購房成本只有150萬左右。

這么算下來之后，實際上等了10年，B的購房成本要比A多出50萬以上。

第二、貸款買房可以減輕大家還款負擔。

前面我們已經提到了，如果大家想要等到攢夠全款才買房，可能全款已經變成首付，再等一等首付就變成車庫了，這時候我相信很多人都不會繼續等的，但想全款買房錢又不夠怎么辦?那可以考慮跟親戚朋友借錢去買，比如100萬的房子跟親戚朋友借70萬塊錢。

但是這70萬塊錢親戚朋友什么時候拿回去，你沒有一個明確的答案，有可能你借了一兩年之后他們也急著用了就會要求你把這筆錢還回去，到時候如果你沒錢還怎么辦?

而辦理按揭貸款則不一樣，如果貸款70萬30年等額本息，每個月也就還3900塊錢左右，而且可以在30年時間內慢慢還，不用一下拿出幾十萬去支付，這樣可以大大減輕大家還款的負擔。

第三、貸款買房可以有效抵抗通貨膨脹。

相信大家在網上經常看到一種觀點，那就是抵抗通貨膨脹最有效的手段是什么?那就是負債，對于貸款買房來說也是一樣的道理。

在貨幣發行不斷增加，物價水平不斷上漲的背景之下，貸款買房實際上是非常劃算的，為什么這么說呢?因為貨幣的價值是相對于它的購買力來說的，我們來給大家舉一個簡單的例子。

假如A在2020年買了一套100萬的房子，貸款70萬30年，利率5.39%，月供3926元，而A是賣雞蛋的，目前一個雞蛋0.5元，他每個月要賣7852個雞蛋才能夠償還月供。

但是未來物價每年以4%的速度在增長，10年之后雞蛋的價格已經上漲到0.7元每個，這時候他只需要賣5608個雞蛋就可以償還月供，相當于實際賣的雞蛋要比2020年少2240個雞蛋。

而到了2045年，雞蛋有可能已經漲到了1.3元，在這種背景之下，如果房貸利率沒有太大的變化，那么他一個月只需要賣3020個雞蛋就可以償還月供，相當于25年后他償還的月供實際減少了一半以上。

由此可見，在考慮物價上漲因素之后，貸款買房實際上可以有效的起到很好的抗通貨作用，這意味著只要物價上漲的水平比銀行利率調整的水平大，實際上貸款就是非常劃算的。