二手房買賣合同糾紛的主要類型有哪些?二手房貸款有什么風險?
來源：北方財富網     2023-05-25 14:44:36     

二手房買賣合同糾紛的主要類型有哪些?

1、逾期支付房款引起的糾紛;

2、逾期交付房屋引起的糾紛;

3、逾期辦理過戶手續引起的糾紛;

4、要求返還定金引起的糾紛;

5、因中介行為引起的糾紛;

6、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛;

7、因房屋質量引起的糾紛;

8、因“黑白合同”引起的糾紛;

9、因戶口遷移引起的糾紛。

二手房貸款有什么風險?

1、冒名簽訂抵押合同

利用他人證件及資料申請貸款，在銀行批準貸款后，用偽造的證件或由他人冒名來簽訂抵押借款合同，這種合同當然無效，銀行發現后也難以憑借合同追究責任。

2、交易無效

這是由賣方帶來的風險，到房地產交易中心辦理過戶登記的不是真正的權利人，而是他人冒名頂替的。一旦出現糾紛，法院會判決交易無效，銀行便被卷入其中。這種風險的防范取決于房地產交易中心的審核嚴格程度。

3、交易不成

一般情況下，辦理二手房按揭，交易雙方應該在辦理過戶手續之前就申請為宜，而在辦理過戶手續之后再申請，就會造成交易不成的危險。

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