重大調整！地價限制或將取消！房地產ETF基金(515060)相對強勢
來源：深圳房地產信息網     2023-10-18 11:51:05     


(資料圖片)

18日早盤，A股整體小幅低開，房地產板塊相對強勢，房地產ETF基金（515060）平開。張江高科高開4.95%領跑版塊，三湘印象、海泰發展、華遠地產跟漲。昨日跌停的金地集團今天小幅低開0.54%，暫時企穩。

據消息稱，9月底，有關部門已給各省市自然資源主管部門下發文件，內容包含：建議取消土地拍賣中的地價限制、建議取消遠郊區容積率1.0限制等。據透露，濟南、南京、合肥、寧波、蘇州、成都、西安等城市已落地“取消地價上限”這一動作，多數城市將在下一批次土地出讓文件中刪去地價上限等內容。北京、上海等核心城市仍在研究如何調整競買規則。

民生證券認為，取消溢價率限制、恢復價高者得有重要意義。讓優質位置的土地更合理定價，提升購房者對房價穩定的信心，有助優質企業發揮差異化優勢。

房地產ETF基金（515060）全面布局房地產開發、管理、服務等行業，囊括萬科A、保利發展、招商蛇口等龍頭地產公司，同時配置優質小盤地產股，兼具彈性，攻守平衡。目前其所跟蹤指數的市凈率PB（LF）為0.77，處于破凈狀態，低估優勢突出，有望迎來一輪估值修復行情。場外投資者或可聚焦聯接基金，A/C類代碼為008088/008089。

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