剛剛，前?，懎t家園獲批預售，此次共340套房源，戶型建面約106-128㎡的3-4房戶型，單價8.85萬/平起，總價934萬起。

【資料圖】

此項目將于10月17日進行意向登記，據了解，項目開盤最高減免50萬元。

據了解，瑧璽家園此批產品擁有一線水廊道公園景觀；在戶型設計上，更是下了大功夫，據說使用率達91-95%（以實際為準）。

目前，媽灣片區一個個標志性建筑正在陸續拔地而起，如媽灣水廊道公園、海頌音樂廳、博物館、中央綠軸廊道、七星級酒店、游艇碼頭等均在規劃建設中……建成后，將為片區居住人群提供多樣生活方式。

三期戶型以106-128㎡的3-4房為主，其中，106-107m23房2衛，240套；128m24房2衛，80套。

據了解，戶型的使用率達91-95%（具體以實際為準）。

4房戶型三面采光，面寬15.6m，270度12㎡超大陽臺。

在戶型布局上，戶戶孤形角窗，均有水廊道公園景觀。

附戶型圖：

建面約106㎡? 3房2廳2衛

建面約107㎡? 3房2廳2衛

建面約128㎡? 4房2廳3衛

據規劃顯示，項目整體占地面積約2.9平方公里土地，幾乎占據了前海媽灣片區的一半土地，規劃7大單元板塊，建筑面積超500萬㎡的恢弘體量。

集辦公、居住、商業、酒店、文化娛樂配套設施于一體的巨型綜合體，其中商務寫字樓就規劃有超約330萬㎡體量，整體預計有10-15年的開發期。

啟動區19單元作為前海灣首期入市項目，占地面積約19.83萬㎡，建面約80萬㎡，容積率4.04。

啟動區一期住宅部分，即招商領璽，建設用地面積約1.4萬㎡，總建面約9.1萬㎡，容積率4.98，包含3棟38-44層住宅建筑及1棟3層高幼兒園，主推建面約120-150平3-4房，帶精裝修。

該項目一期產品已于2019年11月28日開盤，456套房源當天售罄，一期推售產品為建面約120-155㎡，備案均價10.8萬/㎡，單價區間在8.7-12.3萬/㎡，總價區間在1049-1878萬/套，含精裝修交付。

招商領璽二期于2021年9月29日開盤，255套房源當天售罄，戶型為120-190平，備案價約8.58-12.2萬/平，均價10.25萬/平。其中，190平奢闊三房復式戶型12套、169平大戶30套、120平戶型213套，190平復式戶型毛坯交付，其余戶型均將精裝交付。

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