世茂服務：變局下的物業管理變革與高質量發展
來源：深圳房地產信息網 2023-10-16 17:57:55
(資料圖片僅供參考)
23年上半年，公司第三方市場拓展能力持續提升，市場拓展成果顯著，獲取總合同金額超過1億元的項目1個，年飽和收入超過1000萬的項目11個。2023年上半年外拓新增合約面積為2,635萬平方米，新增年飽和收入相較于去年同期，上升20.6%，說明外拓項目質量明顯提高，價值密度增厚。2023年上半年，按年飽和收入看，有超過55%是來自19個深耕城市，集中化策略成效顯著。
世茂服務已經在物業管理服務的細分領域里建立起了優勢。在高校物業服務賽道中，依托戰略管控平臺浙大新宇，打造了行業龍頭。浙大新宇目前已是中國學校物業管理企業第一名，在醫院物業賽道，深度挖掘各種場景下的增值服務，將“專業公建物業管理+細分場景增值服務”持續做深打透。吉立物業深耕湖南區域，長沙市三甲醫院市占率超過30%，目前在管項目中有湘雅醫院等標桿示范項目。在“城市大管家”業務賽道，收并購金沙田、世路源兩家公司，以城市環境管家為優勢業務切入，打造全場景全鏈條能力，構建城市環境管家，城市煥新管家，截至23年中期，智慧城服業務版圖已覆蓋國內54個城市，重點布局長三角及大灣區發達地區城市市場，服務項目超過130個、在手總合同金額超過68億元。2023年，世茂服務成立了數智生活服務公司，數智生活公司下轄世茂物聯，世茂世集以及茂閱島三大品牌，聚焦智能家居，智慧家裝，社區新零售以及社區托育業務。
在大灣區的深耕實踐，劉杉杉表示：23年1月世茂服務首入深圳住宅市場，成功外拓豐湖大廈、翡翠東灣等項目；學校業態攜手浙大新宇，首進大灣區，進駐廣東輕工職業技術學院南海校區、廣東技術師范學院東校區，實現了從0到1的突破。通過收并購大灣區前10的市政環衛類公司深兄環境，提升市政環衛類城市服務綜合能力，打造公建保潔標桿，深圳北站特大型綜合鐵路樞紐，也是實現了在大灣區重點區域的破局。
截至10月16日，世茂服務(00873.HK)股價收盤1.28元，跌-3.13%，成交總額473.76萬元，總市值28.61億元。
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