近日，惠州市惠城區自然資源局發布《惠州市惠城區2023年度土地征收成片開發方案（第三批）公示》。

(相關資料圖)

本次成片開發方案計劃于2024年度開始實施，實施周期為2年（2024年-2025年）。

本次土地征收成片開發范圍位于惠州市惠城區，成片開發范圍總面積為261.1677公頃，共劃定9個片區，涉及江北街道、小金口街道、水口街道、橋東街道、河南岸街道、馬安鎮、三棟鎮、汝湖鎮、橫瀝鎮。

本次成片開發范圍共包括9個片區，主要用途為工業用地、居住用地、商業用地和基礎設施項目用地等。成片開發范圍的最終用途以法定規劃實際批復的用地性質為準。

本次成片開發范圍總面積261.1677公頃，根據2021年土地利用變更調查數據，成片開發范圍內以農用地及建設用地為主，其中農用地224.4361公頃，占比85.94%；建設用地36.1693公頃，占比13.85%；未利用地0.5624公頃，占比0.21%。

本方案擬安排土地征收成片開發項目 28 個，擬征地總面積 156.8629 公頃，主要用途為工業用地和商住用地。

本次土地征收成片開發將指引惠城區土地征收和開發，完善居住和基礎設施配套，促進產業園集聚發展，推進惠城高新科技產業園等產業發展平臺發展。

為惠城區實現高質量發展的目標提供用地支撐，增強惠城區對惠州市經濟社會發展的引領支撐作用，使惠城區成為服務粵港澳大灣區、參與全球科技合作的重要平臺和中堅力量。

各片區主要用途和實現功能：

1、江北片區?

江北片區位于中央商務核心區、現代服務業示范區，主要安排商住及配套公共服務設施項目，通過推動江北街道居住區和市政設施的建設，不斷強化其市級綜合服務中心職能。?

2、小金口片區?

小金口片區以完善原有規劃功能為主要目標，主要安排商業、居住項目及配套公共服務設施，以保障小金口街道居住區和教育文化設施的建設用地需求，合理規劃該區域的居住與公共服務生活圈，構建宜居宜業宜產新區。?

3、水口片區?

水口片區擬安排的工業項目均位于千億級園區，該區域重點布局電子信息、新一代通信技術、裝備制造等戰略性新興產業，項目的落實有利于推進區域打造成為惠州市先進制造業重要基地和轉型升級示范區。?

4、橋東片區?

橋東片區主要安排居住項目，通過完善用地手續，保障該片區的用地需求，可以提高連片發展效益，形成規模的商住社區建設，推動片區功能的實現。

5、河南岸片區?

河南岸片區主要安排河橋科教區的居住項目及其配套的公共服務設施。完善片區居住配套有利于將片區建設成為居住環境優美、生活便捷的惠州教育科研基地和產學研合作創新示范區。?

6、馬安片區?

馬安片區安排的工業項目位于千億級園區及中韓（惠州）產業園，園區以新能源、新材料、電子信息、裝備制造、人工智能為主導發展產業，落實產業用地需求可推動片區產業平臺發展建設。?

7、三棟片區?

三棟片區安排的工業項目位于千億級園區，通過引入智能健康產業等項目，發展大數據及先進制造產業，擴大高新技術產業規模，發揮集聚效應，服務大數據與人工智能產業園建設，可切實提高惠城區高新技術產業水平，推動形成戰略性新興產業集群，做大做強新興產業。?

8、汝湖片區?

汝湖片區主要安排商住項目及其配套公共服務設施用地，項目緊鄰江北片區，主要滿足中心區域居住需求，推動形成規模的商住社區，拓展城市發展空間，提升片區能級。?

9、橫瀝片區?

橫瀝片區安排的工業項目位于千億級園區，為留用地項目。該項目落實可推動解決園區征地留用地問題，保障農民集體的發展需求和長遠利益，并助推鄉村振興戰略實施。同時，留用地的開發可為城市功能完善提供空間載體，提升土地利用效率。

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