花樣年成都4宗地將于9月12日起被法拍，總起價5.57億元
來源：深圳房地產信息網     2023-09-08 11:51:34     


【資料圖】

9月8日，據阿里資產網顯示，花樣年在成都的4宗土地將被法拍，總起拍價5.57億元，均為住宅用地，總計約260畝，評估價7.96億元。

據四川省成都市中級人民法院公告稱，該院定于2023年9月12日10時至2023年9月13日10時止（因競價自動延時除外），在淘寶司法拍賣網絡平臺公開拍賣4宗涉案土地使用權。4宗地由花樣年（成都）生態旅游開發有限公司持有，涉及大溪谷項目。

其中，蒲國用（2009）第1340號，起拍價1.01億元，證載面積35162.05㎡，折合約52.74畝；蒲國用（2009）第1341號，起拍價1.01億元，證載面積35946.84㎡，折合約53.92畝；蒲國用（2009）第1344號，起拍價1.27億元，證載面積43541.78㎡，折合約65.31畝；蒲國用（2009）第1358號，起拍價2.28億元，證載面積59006.90㎡，折合約88.51畝。

花樣年（成都）公司曾反饋稱，公司明確表示不同意其他開發主體共用項目配套設施，若雙方未達成同意使用意見，競得人無法啟動擬法拍用地建設工作。

同時，成都市中級人民法院對這4宗土地存在的風險及瑕疵也作了重要提示：法院不承擔標的物的瑕疵保證；建設用地開發利用涉及規劃、施工、銷售等一系列行政許可，請競買人自行咨詢有權許可機關，評估無法取得相關許可的風險；限購限價風險自擔。

也就是說，目前法拍土地不具備獨立開發條件，競得人權益無法得到保障。如果參與競拍人事前不與花樣年（成都）公司協商一致，基本可以斷定此次流拍已成定局，即便繼續競拍也一樣會流拍。

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