方圓地產未能支付境外債本息共4.09億美元，集中一切力量和資金“保交樓”
來源：深圳房地產信息網     2023-08-23 18:01:00     


【資料圖】

8月23日，廣州市方圓房地產發展有限公司（簡稱“方圓地產”）公告，受宏觀經濟環境、行業環境、信用環境等影響，公司流動性出現階段性緊張。截止本公告日，公司未能支付境外債券（債券代碼：XS2280435673）本金3.4億美元，累計未付利息6936萬美元(即2022年7月27日、2023年1月27日、2023年7月27日三期應付利息)。

公司根據自身經營及流動性狀況、與境外債券持有人的溝通情況制定了境外債券重組方案，并已于2023年8月2日宣布交換要約，公開接受投資人投票，投票截止日期為2023年8月18日。

然而，隨著今年以來特別是近幾個月國內銷售市場持續遇冷降到冰點，以及國內龍頭房企的陸續爆雷，國內監管對“保交樓”的要求越來越嚴，公司乃至國內民營房企的經營愈發艱難,支付壓力之大前所未有，因此，公司調整資金支付策略，集中一切力量和資金“保交樓”，履行社會責任，其他資金支付暫緩。

2023年8月21日，公司終止此次境外債券的交換要約，待市場穩定及經營和資金壓力略有緩解后，參考龍頭房企債務處理方式，再統一安排相關債務的重組。

該筆境外債券發行金額3.4億美元，利率13.6%，發行期限為2.5年，于2023年7月27日到期。

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