國家統計局公開了2023年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，國家統計局城市司首席統計師繩國慶進行了解讀。

2023年7月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或下降、同比有漲有降。

各線城市商品住宅銷售價格環比穩中略降。從新建商品住宅看，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續兩月持平，其中北京和上海環比分別上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳環比分別下降0.2%和0.6%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。從二手住宅看，7月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。

7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有20個和6個，比上月分別減少11個和1個。

各線城市商品住宅銷售價格同比有漲有降。7月份，一、二線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲1.0%和0.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。7月份，一、二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分別擴大1.0、0.3和0.1個百分點。

7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有26個和5個，比上月均減少1個。

市場壓力仍大。

廣州市房地產中介協會發布2023年7月廣州市住宅租金動態監測報告。在廣州全市11個區域劃分65個板塊，選擇379個典型樓盤（社區）作為動態監測點（以下簡稱“監測點”），定點監測其住宅租金的變化。

7月廣州全市監測點住宅租金為55.97元/平方米/月，環比上漲0.16%；其中，中心區域和遠郊區域環比均基本持平，近郊區域監測點住宅租金環比上漲0.88%；中心區域為62.87元/平方米/月，近郊區域為40.38元/平方米/月，遠郊區域為19.28元/平方米/月。

7月，廣州住宅租賃市場延續畢業旺季行情，全市監測點住宅租賃市場成交量繼續呈現增長態勢，環比6月再次上升12.34%。

延續畢業旺季行情。