深圳樓市回暖了嗎？
來源：深圳房地產信息網     2023-08-10 10:48:56     

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(資料圖片)

在上周北京率先表示了政策細節正在推進后，其他三城這次并沒有跟進動態，似乎都在等北京正式出臺后，再參考研究自家的內容。

直到今早，最新動態傳來：京滬廣深的房地產政策調控優化會議即將在8月召開。

自7月底一系列政策動向接踵而至，將市場敲得震天響。

到如今兩周過去，燃起來的熱情又回歸平靜。

深圳的買家與賣家都陷入了迷茫，不知道究竟是該動手還是繼續觀望。

在之前的推送中，我們有寫到當下市場環境買賣雙方的百態，有賣家表示只要筍盤，筍盤要主動、盡快聯系自己；同時福田的大部分業主又都上調了掛盤價格。

至少已經入場的雙方都信心滿滿。

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上周，二手在售房源量繼續下滑。

以福田為主的業主近期大范圍下架的房源選擇繼續觀望，側面來看也正是表達了相信政策會落地，不急賣了。

關于深圳各片區8月的掛盤價變化情況，可以在結尾查看。

不過從成交來看，政策的風雖然吹得聲響，買家依然不買賬，上周二手房過戶量僅675套。

從去年開始，各種行業大V隔幾個月就要扮演一下預言家或者暗示一下關系硬，信誓旦旦的透露政策要來了的消息，一透露就是一年半，結果連影子都沒見到。

反正最后打臉了，只要自己不提就完事了，總有借口嘛，都是見怪不怪的操作了。

但是這種狼來了的事情做多了自然就沒人信了，弄得現在大家只要是沒見到一紙紅頭文件拍在面前，任你說破了天，老子都不信你一句鬼話。

看深房中協這里統計的二手錄得量，已經連續七周沒過800套了，上周甚至還下滑了5.3%。

在監測8月深圳掛盤在售的樓盤情況中，掛盤價上漲的樓盤占比33%，持平的樓盤占比14%，下滑樓盤約占比53%。

超半數的樓盤依舊在下滑，距離真正的回暖仍然還有一段距離。

不過目前這個比例，其實較前幾個月已經有了明顯的好轉。

只是掛盤價畢竟是賣家單邊的操作，結合上面的成交情況，目前深圳地產買賣雙方陷入了尷尬的各自精彩的局面。

賣家大力支持深圳房地產已經回暖，但是買家說：我不信。

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最后和咖姐看一下各片區的表現情況如何：

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