據了解，萬豐海岸城大朗山城市更新項目03-01、03-05地塊暨萬豐海岸城山姆會員商店開工儀式今天舉行。

萬豐海岸城大朗山城市更新是整個萬豐海岸城舊改的二期，主要以商業、公寓及寫字樓為主。

山姆會員店也是寶安的首店。

(資料圖片)

根據規劃，萬豐區域城市更新項目總占地面積約2平方公里，涵蓋研發辦公、高端廠房、住宅、公寓、商業、酒店、學校、文體中心等業態，打造灣區產城融合范本，以全維配套的國際產融新城。

整個項目分為A區，B區（此次動工的區域），未來還要建C區。

A區即萬豐海岸城，不僅入市了多批住宅，配建的學校也已開學，購物中心、寫字樓、酒店等也馬上要投入運營；

——B區（萬豐社區大朗山片區），為接下來重點建設區域。整體規劃面積更大，業態也更多元，體量比兩個A區都大，為規劃建面約265萬㎡綜合產城社區。

涵蓋海岸科技城，即以生產研發/企業服務配套為主的南區，和以品質居住/教育配套/符合配套的中、北區。

B區效果圖

其中北區首批住宅預計最快明年面市；

南區已意向引入寶安首家山姆會員店、迪卡儂等高流量商業旗艦店，進一步提升區域高品質商圈體驗。

商業效果圖

據此前的規劃顯示，萬豐社區大朗山片區城市更新項目位于深圳市寶安區新橋街道南環路與中心路交匯處西側，擬拆除范圍用地面積約690551㎡，地上現狀永久性建筑物建筑面積約872832㎡，臨時性建筑物水平投影面積約55403㎡及構筑物、附著物和附屬設施，現狀建筑物用途為工業廠房、配套宿舍、私人住宅等。項目的最終拆除范圍、用地面積及規劃指標等以政府批復為準，建筑面積以實際測繪為準。

根據已批《立新水庫地區法定圖則》、《沙井中心地區南片法定圖則》，土地初步規劃為一類工業用地、居住用地、商業用地、行政辦公用地、道路用地等。經深圳市新橋萬豐股份合作公司民主決議，擬采取公開招標方式擇優選擇合作方開發本項目。

C區（萬豐社區舊村片區），作為遠景規劃，規劃建面約160萬㎡。

將是萬豐區域城市更新項目最后一塊拼圖，涵蓋高端住宅、寫字樓、公寓、產業、酒店等多元業態。

項目整體效果圖

項目開盤史：

此項目此前經歷了2次開盤，都是高光時刻。

2021年10月8日沙井萬豐海岸城（瑧園）開盤，當時入圍最低積分59.1分，入圍客戶2760批。瑧園推售1025套住宅，位于項目1、2棟。建面約81-136㎡，均價約㎡，總價約429萬/套起。

2021年2月，萬豐海岸城錦園\璽園開盤推售共717套房，當時按照不超過1：3的比例選取排序中社保（或個人所得稅）年限靠前的客戶入圍，確定入圍客戶數量2114批，最低社保278月。

錦園住宅建面約73-96㎡，均價約5.75萬/㎡，單價區間在5.17-5.97萬/㎡，總價區間在398-562萬/套。

璽園住宅建面約98-143㎡，均價約5.75萬/㎡，單價區間在5.3-6.2萬/㎡，總價區間在527-858萬/套。

2023年1月14日，沙井萬豐海岸城瀚府（A313-1555）開盤，開盤當天賣了約420套左右。此次共552批客戶進行意向登記，本次可售房源566套，位于1、2棟。推售建面99-121㎡住宅單元，備案均價約5.75萬/㎡，單價區間約4.6-6.1萬/㎡，總價區間約462-742萬。

萬豐海岸城瀚府（A313-1554）地塊目前還在建設中，今年有可能推出，總建面約18萬平，總戶數為895戶（其中住宅564戶），據了解，戶型以120-190㎡的純大戶為主。

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