杭州二手房交易規(guī)則變化，房東也承擔(dān)中介費、稅費！
來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)     2023-07-11 10:49:16     

據(jù)媒體報道，曾經(jīng)在二手房市場，稅費、中介費完全由買家承擔(dān)的現(xiàn)象已經(jīng)在杭州悄然變化，目前，買賣雙方各承擔(dān)一半稅費、中介費等現(xiàn)象在杭州逐漸增多。


(資料圖片僅供參考)

據(jù)介紹，這與目前較為低迷的二手房市場環(huán)境有關(guān)，近幾個月，杭州二手房市場已經(jīng)出現(xiàn)“三連跌”，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，杭州二手房網(wǎng)簽套數(shù)在今年3月達到高點，有10828套的成交量，但是從4月開始逐漸減少，4月7636套，5月7620套、6月5258套。

而與成交量持續(xù)下滑的同時出現(xiàn)的是，二手房供應(yīng)量明顯增加。杭州二手房市場由前幾年的賣家話語權(quán)時代，現(xiàn)在已經(jīng)成為買家掌握話語權(quán)，如果成交想要順利進行，賣家需要作出較大的讓步。

那深圳的二手房市場如何呢？

據(jù)@深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會監(jiān)測，從2023年上半年走勢看，深圳二手房掛牌量呈現(xiàn)持續(xù)快速增長態(tài)勢，臨近年中，掛牌量的走勢才有所減緩。

（數(shù)據(jù)來源：各機構(gòu)官網(wǎng)掛盤數(shù)據(jù)）

2023年上半年二手房買賣合同共計錄得20,852套，環(huán)比2022年下半年增長率為42.2%，同比2022年上半年增長率為71.0%。

但據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會預(yù)測，進入下半年后，隨著新房下半年銷售壓力的累加，一、二手房競爭的白熱化以及市場對于政策預(yù)期的減弱，在無任何托底穩(wěn)預(yù)期政策的支撐下，市場恐難再現(xiàn)類似一季度“階段性小陽春”行情。

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