金地集團凌克：2023年房地產市場仍有較大不確定性
來源：深圳房地產信息網 2023-07-07 09:48:01
(資料圖片僅供參考)
近日，金地集團在深圳召開了2022年度股東大會。
金地集團董事長凌克在會上表示，金地公司早在2021年下半年便意識到了市場趨勢的轉變，并適時做出調整、開源節流。金地公司主動做了兩方面的工作：一是抓銷售，努力跑贏市場，爭取銷售現金回流；二是控支出，包括控制土地投資及開工的支出，調整發展節奏。“由于去年應對得當，2022年金地公司全年實現銷售2200多億元，銷售表現顯著優于同梯隊企業”，凌克表示。
針對今年房地產行業的發展前景，凌克認為，2023年市場預計將進入修復年，但市場修復的節奏和幅度仍然存在比較大的不確定性。這個判斷來源于，經濟復蘇環境下，隨著房貸利率的下行和限購、限貸放松范圍的擴大，預計居民的購買能力和購買意愿將邊際改善，較低的基數下將推動行業的修復。
值得注意的是，本輪周期需求端短期邊際利好因素和中長期制約因素相互疊加，而且供給彈性嚴重不足，與歷史周期特征差異較大，因此預計本輪市場復蘇的節奏和幅度都會存在較大的不確定性。
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