剛剛，深圳掛牌3宗二類居住用地，其中2宗位于龍崗，1宗位于寶安；均于8月2日進行出讓。

其中，龍崗2宗地為連片地，地塊平均銷售價格不高于37800元/平方米（不含室內裝修價格）。

位于寶安新安的A001-0212地塊，采用競“現房銷售面積”，為深圳首例。

(資料圖片)

寶安寶中A001-0212

首宗采用競“現房銷售面積”宅地

限價88600元/平方米

宗地號A001-0212，土地位置寶安區新安街道，土地用途二類居住用地，土地面積15239.84平，建筑面積82300平，掛牌起始價296200萬元，最高限制地價340600萬元，現房銷售最高限制建筑面積35520平，土地使用年限70年。

本公告出讓宗地普通商品住房平均銷售價格不高于88600元/平方米（不含室內裝修）。

本公告出讓宗地住宅部分擬建設普通商品住房，采取“三限雙競+搖號”規則掛牌出讓,即:限地價、限普通商品房銷售價格、限現房銷售建筑面積，競地價、競現房銷售建筑面積，達到最高限制現房銷售建筑面積后通過搖號方式確定競得人。

若本次出讓宗地進入競現房銷售建筑面積階段，競得人所競得的現房銷售建筑面積部分按照《深圳經濟特區房地產轉讓條例》中的現房銷售規定執行。具體要求可向深圳市住房和建設局（以下簡稱市住建局）咨詢。

本公告出讓宗地用地范圍進入28號線規劃控制預警區1728.5平方米，用地圍護結構錨索禁止侵入28號線規劃控制區。

本公告出讓宗地項目中套內建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數的70%。

本公告出讓宗地內幼兒園建成后無償移交，產權歸政府，需在辦理商品房預售許可前進行分宗。根據規劃要點，將建設6班幼兒園。

該地位于寶安海韻學校以及新安中學高中部街對面，周邊有潤恒御園、深業新岸線等樓盤。

龍崗兩宗地

限售價37800元/平方米

龍崗?G02309-0008 、G02309-0009兩宗地的平均銷售價格不高于37800元/平方米（不含室內裝修價格）。

宗 地 號 為 G02309-0008 ，出讓宗地總面積 12976.8 平方米；其中，本宗地規定建筑面積 66184 平方米，包括： 住宅 60950 平方米（其中普通商品住房 60950 平方米）、商業 1200 平方米、幼兒園 2400 平方米（用 地面積 2700 平方米，班數 9 個）、社區老年人日間照料中心1500 平方米、物業服務用房 134 平方米 。

宗 地 號 為 G02309-0009，出讓宗地總面積 12364.14 平方米，其中，本宗地規定建筑面積 57868 平方米，包括：住宅 53302 平方米（其中普通商品住房 53302 平方米）、商業 1000 平方米、便民服務站 600 平方米、 社區健康服務中心1500 平方米、社區管理用房 250 平方米、 社區警務室 100 平方米、文化活動室 1000 平方米、物業服務用房116 平方米。

本公告出讓宗地住宅部分擬建設普通商品住房，采取“雙限單競+搖號”規則掛牌出讓，即：限地價、限普通商品房銷售價格、競地價、達到最高限制地價后通過搖號方式確定競得人。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，通過搖號方式確定競得人，所有接受最高限制地價的競買人可申請參加搖號。搖號具體細則詳見《深圳市國有建設用地使用權出讓現場搖號操作指引》。

本公告出讓宗地競得人需落實海綿城市建設、綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型（BIM）技術應用等相關規定。

其中，G02309-0009宗地競得人應做好燃氣管道安全保護專項設計及施工方案，在報市燃氣集團審核并獲其書面同意后方可施工，施工過程中重點加強對基坑開挖、支護等高風險點的現場監管，嚴格落實《深圳市燃氣管道安全保護辦法》相關規定及地下燃氣管道安全保護“四個一”“6個100%”各項工作要求。

G02309-0009宗地進入14號線軌道安全保護區1719.5平方米，競得人需與地鐵（鐵路）建設運營單位就本項目建設方案進行充分溝通，并需在辦理該地塊《建設工程規劃許可證》前取得地鐵（鐵路）建設運營單位的書面同意意見。

本公告出讓宗地項目中套內建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數的70%。

本公告出讓宗地普通商品住房平均銷售價格不高于37800元/平方米（不含室內裝修價格）。

G02309-0008宗地內幼兒園建成后無償移交，產權歸政府，需在辦理商品房預售許可前進行分宗。

G02309-0009宗地

G02309-0008宗地

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