美銀證券降嘉里建設評級至“跑輸大市”，目標價下調至16元-全球焦點
來源：深圳房地產信息網     2023-06-21 14:46:26     


(資料圖片)

6月21日，美銀證券發表報告指，嘉里建設(00683.HK) 公布斥88億元人民幣收購上海黃浦區第二期項目地皮，該行預料連同第一期項目收購，總投資額達270億元人民幣，并相信資產位置屬于黃金地段，靠近南京東路高街和人民廣場，但目前對兌港元的融資成本逾6%及在岸建筑貸款為5%，令其收購看起來幾乎沒有增值作用。即使管理層認為沒有迫切需要發行股票，但預料其凈負債率由2022年年底的34%增至明年的42%。

該行認為，嘉里建設現金流出現呈不確定因素，加上貸款風險較高；該行表示，將嘉里建設在2023年至2025年每股盈測下調2%至12%，同時將其目標價由25.8元下調至16元，其評級則由“買入”降至“跑輸大市”。

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