近日，羅湖區城市更新和土地整備局發布了2023年上半年工作總結及2023年下半年工作計劃。

(相關資料圖)

計劃表示，2023年下半年，羅湖將繼續推動筍崗DY02、筍崗DY04等重點項目計劃審批工作；

推進動漫基地、水庫新村工業區等前期工作；推動完成金翠城市更新單元、蔡屋圍城市更新統籌片區城市更新單元規劃修改、等6個項目區級規劃審批；

加快湖貝、蔡屋圍城市更新統籌片區等進展；推動蔡屋圍一期子項目B等多個項目完成實施主體確認；

推動峰晟大廈，兆邦基商務大廈、城脈大廈等項目完成規劃驗收，為區產業發展貢獻更新力量。

計劃還提到，下半年繼續推動土地整備和房屋征收工作。

聚焦惠民生、補短板，高效高質推進教育、醫療、交通等民生領域土地整備和房屋征收工作。推動2023年度國家審計署重點關注的138處規劃未建學校任務，盡快完成布心地塊、獨樹地塊等任務；推動蘭科中心土地整備項目、大梧桐片區土地整備利益統籌項目等一批土地整備和軌道交通項目。

在產業潛力用地整備工作上持續發力，著力推進小坑工業區、水貝變電站土地整備項目。? ? ? ? ??

今年上半年，羅湖區提前完成桂園街道紅嶺片區、東門街道中國物貿大廈等3個城市更新單元年度計劃審批任務；完成新新地酒店更新單元、新圍北地塊2個項目的市、區級規劃審批，核發清水河街道清水河重點片區棚戶區改造項目01-01地塊等4個項目《建設用地規劃許可證》，推動更新項目進展；完成仁恒世紀大廈、特力金鉆交易大廈等6個項目的規劃驗收工作，驗收總建筑面積約54.5萬平方米，釋放產業面積約23萬平方米、公共配套設施0.8萬平方米；完成城市更新供應土地0.34公頃。

高效落實市委市政府關于“工業上樓”行動計劃的工作部署，結合羅湖區實際情況，全面梳理區內現有134個工業園區（地塊）的情況，形成羅湖區存量工業園區（城市更新、土地整備類）資料集并開展項目可行性深化分析。

落實區經濟運行調度1號指令，圍繞區委區政府招商大局，梳理城市更新項目實施主體在我區設立公司情況，分級分類建立任務清單，多措并舉、用心用情，成功推動2家“其他區四上企業”將注冊地遷入我區、1家“其他區四上企業”在我區新增設商事主體、2家“其他區四上企業”正在辦理注冊地遷移相關手續、2家“非四上企業”已明確遷入我區的意向，為我區招商引資持續貢獻更新力量。

在助企紓困方面，一是密切銜接上位法，結合當前房地產行業趨勢和項目實際，修訂羅湖區城市更新項目實施監管協議及資金監管協議模板，多措并舉為市場紓困解難，進一步提高區城市更新項目監管質量。

二是優化城市更新項目解除監管資金時間節點，制定《關于助企紓困解難、優化資金監管、推動城市更新提質增效的暫行措施》，將“六四制”優化為“三三三一制”（項目固投達計劃投資額的30%且主體工程進度達30%即可返還30%監管資金），切實緩解企業資金壓力，拉快項目投資建設及固投“進度條”。

三是為進一步規范已供應用地開竣工管理中有關政府原因（新冠肺炎疫情影響）的核實認定工作，加快推進項目完善用地手續，切實減輕企業負擔。

在推動空間拓展方面，在堅決完成市考區土地整備任務、市軌道交通建設目標任務等市級考核任務的基礎上，持續推進空間擴展攻堅任務。全力攻堅推進了深汕鐵路、小坑工業區等重點項目的土地整備和房屋征收工作，開展了筍崗客整所上蓋DY03單元土地整備項目、大梧桐生態融合發展區土地整備利益統籌項目實施路徑研究，優先完成了蘭科中心區域土地整備工作方案。

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