最近樓市又沉寂了，現在無論是二手房的業主，還是新房市場的開發商，為了賣房真的是很拼。

正值618來臨之際，以往是大家的購物狂歡，今年深圳的開發商突然集體狂歡起來了，目前我們統計了多個項目推出了“618購房優惠活動”，這也是這么多年來首次有這樣的現象，針對所謂的618購物節，有打出一口價單位的樓盤，更有清盤特惠的樓盤。

打折的力度也很給力，比如中心天元，一套房直接降出了“一套深圳房”，最高的一套降價達650多萬，真的是想要用真金白銀來砸暈購房者。

(資料圖片)

但當下的行情下，置業者買不買單，就是另一回事了，話又說回來，低價格對于購房者來說，確實很有吸引力。

從此次打折的樓盤來看，住宅項目打折的力度相對會小一些，尤其是一些大戶的公寓，一套房都是特惠百萬以上。

（以下所有樓盤的價格以開發商實際為準）

1、中心天元?最高降656萬/套

為于福田的深圳中心天元在618推出了4套限時特惠單位，為313-319㎡大平層公寓，總價3336-4808萬元不等，最多一套房源直降了656萬，降價的錢在深圳可買一套房。

此項目占地面積約22.3萬㎡，總建筑面積約140萬㎡，共由6棟住宅與公寓組成，總套數約795套，產品面積主要以200-450㎡的超高層大平面戶型為主。

其中包含了約21萬㎡住宅及公寓;約17萬㎡2棟甲級寫字樓；30萬㎡都會商業；超過7500個停車位。

此項目的住宅建面約313-540㎡，備案均價約11.67萬/㎡。預售單價區間約為9.00-13.04萬/㎡；總價區間約為2824-8604萬元。

商務公寓建面約216-539㎡，均價約12萬/㎡，單價區間在9-14.7萬/㎡，總價區間在3600-4780萬/套。

2、 大運某盤 最高優惠87萬/套

位于龍崗區龍城街道的四季雅園（仁恒公園世紀三期），于2022年9月獲批預售許可證，可售房源931套，位于項目的1、2、4棟。

推售建面約109-186㎡住宅單元，備案均價約5.53萬/㎡，單價區間約4.5-6.7萬/㎡，總價區間約492-1262萬。

此次推出5套109-128平一口價單位，總價468萬/平起，最高優惠82萬/套。

3、融湖盛景花園 推出一口價單位

融湖盛景花園位于龍崗區平湖街道平吉大道與平龍路交匯處，是平湖中心百萬大盤融湖中心城的五期，項目于去年2022年11月底推出了首批825套房源，從住建局公示的預售房源狀態來看，仍部分套房源顯示為期房待售。

項目最近一次加推在2023年4月份，主推戶型建面約94-118㎡，備案均價約4.7萬/㎡，單價區間約4.3-5.1萬/㎡，總價區間約414-731萬/套。

618也推出一套多套一口價單位 。

4、卓越云奕府.星奕府 最高優惠近30萬/套

項目位于寶安區航城街道廣深公路（107國道）與機場南路交匯處，為卓越集團與閩泰集團聯合開發。

星奕府是卓越閩泰云奕府二期，2023年獲得預售可售房源334套，位于項目的3、4棟。其中住宅329套，主推建面約85-110㎡，備案均價約6.4萬/㎡，帶裝修交付。

618推出8套建面約90-110平，3-4房單位 ，折后單價約6萬/平起，總價570萬起。

5、益田御龍天地?秒殺10萬購房基金

御龍天地位于羅湖區愛國路與華麗路交匯處西南角，由益田集團進行開發。占地面積約6.4萬㎡，總建面約69.2萬㎡，地上建筑面積約48.9萬㎡，地下建筑面積約20.2萬㎡，包含住宅、公寓、回遷房、商業用房、幼兒園及保障房等業態。

此前備案均價8.59萬/㎡，總價799萬-1825萬。

推售產品為103-106平、112-117平、116-119平，170-172平、197-200平米5種面積段的戶型，2024年9月份底交房

618推出多套建面約104-118平的戶型，單價8萬/㎡起，總價868萬起，并推出了多重秒殺禮。

6、萬科未來之光?優惠130萬/套

萬科未來之光位于深圳市寶安區新安街道廣盛路與廣泰路交匯處。

2023年4月再此備案314套，其中住宅282套，商業32套，位于21、22、23、24棟。住宅戶型建面均約為74-98㎡，單價區間約7.8-9.4萬/㎡，總價區間約576-923萬/套。

項目于去年11月、12月以及今年3月已分別推出了442套、113套、212套房源。

618推出千萬置業補貼，部分房源總價優惠130萬元/套。

7、臻灣云庭 ，首付48萬買現樓

臻灣云庭項目位于鹽田港后方陸域片區，距離鹽田區政府街道辦僅300米左右，周邊市政資源相對較為集中。

此前獲批預售共推508套住宅，位于項目2棟。建面約67-93㎡，均價約5.44萬/㎡，總價約349萬/套起

目前項目已是現樓，廣告打出“首期48萬起”買現樓。

8、坪山天健和悅府?最高優惠43萬/套

天健和悅府位于坪山區石井街道綠蔭南路與規劃達民路交匯處西北側

2023年5月26日取得預售許可，項目主推75-99平精裝3房，均價39300元/㎡。

趁著618這波熱度，開發商一次性推出了10套一口價單位 ，總價263萬起。相比原價，最高一套降價達43萬元。

9、華僑城寶辰?最高直降224萬/套

華僑城寶辰位于寶安區新安街道興業路和創業一路交匯處，2022年9月獲批預售，該批次出售房源辦公類合計500套，商業類（裙樓及半地下商業）合計141套。

其中，辦公類建面約56-287㎡，預售備案均價約8.6萬/㎡，預售單價區間約為6.1-16萬/㎡，總價區間約為398-4265萬元。

商業類建面約20-256㎡，預售備案均價約13萬/㎡，預售單價區間約為7.2-26萬/㎡，總價區間約為432-2357萬元。

此次推出3套建面約229平一口價海景房單位，價格最高降了224萬/套。

10、華聯城市中心U舍?南山單價6.3萬/㎡

項目位于南山區南山大道與東濱路交匯處西北側，處于前后海黃金走廊，東臨南山大道，北與惠中名苑小區接壤，西面為南山工業村。由華聯控股股份有限公司進行開發，總建面約60-80萬㎡，分兩期開發，集研發用房、商業、辦公、公寓等多元業態于一體。

項目早期獲批預售均價約6.9萬/㎡，單價區間在6.7-7.9萬/㎡，總價區間在228-471萬/套。

此次U舍推出三套33㎡單位，總價208-209萬，單價6.3萬/㎡。

11、濱江愛義南方大廈

濱江愛義南方大廈位于福田·華強北·振華路 2號線燕南站B口旁，由濱江集團與愛義集團聯袂鉅獻

據項目資料顯示 ，可售套數：約380戶（16-37層），建筑面積約25—270㎡。

價格區間：25-34㎡ 1房120-185萬，50㎡2房2衛240-300萬，260-270㎡私定3-5房。

618推出25-47㎡單位，25㎡戶型? 單價40622/㎡平，總價102萬起。

12、臻林天匯大廈?特惠房降價438萬/套

臻林天匯大廈由漢唐街城市更新而來，坐落于南山大道與北環大道交匯處西南側中山公園旁，是集高端公寓、辦公、酒店、商業配套于一體的城市綜合體項目

根據住建局官網備注顯示，項目備案辦公189套、商務公寓130、商業364套，全部位于1棟。

辦公戶型建面約110-266㎡，均價約8.2萬/㎡，單價區間在6.6-9.6萬/㎡，總價區間在726-2543萬/套。

商務公寓戶型建面約113.6-223㎡，均價約8.5萬/㎡，單價區間在6.8-9.9萬/㎡，總價區間在772-2215萬/套。

商業戶型建面約42.8-151㎡，均價約7.8萬/㎡，單價區間在5.7-9.3萬/㎡，總價區間在351-943萬/套。

此次推出一口價單位總價約1276萬，相比原價降了400多萬。

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