6月13日，深圳市發展和改革委員會、深圳市龍華區人民政府發布《關于動物醫療高端儀器制造基地重點產業項目遴選方案的公示》。

(資料圖片僅供參考)

項目名稱為動物醫療高端儀器制造基地，意向用地單位為深圳邁瑞動物醫療科技股份有限公司。

據了解，項目意向用地位于九龍山先進制造業園區內。項目計劃建設動物醫療高端儀器制造基地，產品將覆蓋生命信息與支持、醫學影像和體外診斷三個動物醫療生命科技領域，項目建成后預計年均形成產值超120億元、納稅額超6億元。

2022年5月，邁瑞曾在九龍山拿下一地，深圳邁瑞生物醫療電子股份有限公司以起始價1.06億拿下龍華觀瀾一宗普通工業用地+城市道路用地，建醫療器械標桿制造基地，綜合樓面單價287.41元/㎡。本次屬于邁瑞系再次在九龍山拿地。

項目背景

經核查，本項目意向用地單位母公司在深圳市已有T205-0017、T205-0092、A603-0358以及A924-0186共四宗自有用地，總占地面積約25.66萬平方米，總建筑面積約72.33萬平方米，主要建有研發大樓、生產基地等。截止目前，前三宗地塊均已飽和使用，A924-0186宗地尚未建成，且用地規模無法滿足企業產能擴張需求，支撐企業在深圳市進一步發展。

項目意向用地位于九龍山先進制造業園區內，項目落地符合深圳市“20+8”戰略性新興產業集群和三大先進制造業園區產業規劃，建成后將有效解決制約意向用地單位進一步發展的產能問題，推動深圳市動物醫療器械產業向高端化、品牌化邁進，加速我國動物醫療器械國產化進程。本項目的建設符合國家、深圳市產業發展導向和龍華區產業發展定位。

項目計劃建設動物醫療高端儀器制造基地，產品將覆蓋生命信息與支持、醫學影像和體外診斷三個動物醫療生命科技領域，項目建成后預計年均形成產值超120億元、納稅額超6億元，有利于促進深圳市動物醫療器械產業的集聚發展，對深圳市經濟社會的可持續發展具有重要作用。

建設內容及建設規模

本項目總用地面積約5.87萬平方米，計容建筑面積約24.35萬平方米，將建設動物醫療器械生產中心及相關配套設施，具體建設內容及建設規模如下：

1. 醫療器械生產基地

圍繞動物用生命信息產品線、超聲影像產品線、體外診斷產品線及其他配套產品，將按照智慧工廠開展規劃，全流程整合供應鏈各個環節，建設動物醫療儀器制造基地及配套研發中心，實現研發制造一體，通過產線自動化、信息化系統應用，實現從原料入庫、物料揀選、生產上料、產品制造到包裝入庫等智能生產，擬規劃建筑面積約18萬平方米。

2. 數字化物流基地

通過智能化、信息化設備，建設配套原材料及成品物流基地，實現從原材料收貨入庫、工單物料揀選、生產上料、產品制造到包裝入庫的高效轉化。擬規劃建筑面積約3.6萬平方米。

3. 綜合配套

設社區體育活動場地、后勤、環保等各種功能配套建筑。擬規劃建筑面積約2.75萬平方米。

（以上數據以土地出讓合同為準）

產業類型及要求

（一）產業類型：

《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》中鼓勵發展類A01生物產業中的A0111“臨床診斷的新型數字成像技術，多模態醫學影像融合成像與處理技術，專用新型彩色超聲診斷技術與高性能超聲診斷設備，人體內窺鏡的微型攝像技術與高清柔性電子內窺鏡設備”以及A19先進制造業中的A1912“電子測量和電工儀表、專業儀表、醫療器械”和A1929“基因組學檢測技術到產品的轉化平臺、診斷檢測儀器和試劑制造平臺”。根據《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》（深府規〔2019〕4號），該產業類型屬于適用產業發展導向修正系數的戰略性新興產業，產業發展導向修正系數為0.5。

（二）主體資格要求：

1. 競買申請人為在深圳市注冊的企業法人；

2. 競買申請人為符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》（深府規〔2019〕4號）遴選要求的企業。

（三）生產技術：競買申請人掌握多項獸用醫療儀器生產技術。

（四）產業標準及產品品質：產品通過ISO9001質量體系認證。

（五）項目投入產出效率：

1. 投產時間：在競得用地后1年內開工建設，3年內全部建成投產。

2. 投資強度（固定資產投資額/項目建設用地面積）≥30000萬元/公頃。

3. 產出效率：投產當年用地產出（年增加值/項目建設用地面積）≥54700萬元/公頃。投產后每5年至出讓年期屆滿前1年土地產出率平均≥133000萬元/公頃。

4. 節能環保：增加值能耗（項目年能耗總值/年增加值）≤0.05噸標準煤/萬元。

在生產過程中，粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產生符合國家、省、市環保政策和法律法規的標準和要求。（以上投資強度、產出效率等數值最終依據土地出讓合同確定的用地面積確定）

五、項目用地情況

（一）用地規模：≤58704平方米（以土地出讓合同為準）。

（二）用地功能：普通工業用地（M1)。

（三）用地選址位置：大水坑地區龍瀾大道與福花路交匯處東北側12-13-01、12-15地塊（以土地出讓合同為準）。

（四）建設規模：計容建筑面積≤243460.7平方米（以土地出讓合同為準）。

（五）土地供應方式：“帶產業項目”掛牌出讓

（六）期限：三十年

（七）權利限制：

1. 建設用地使用權及建筑物允許抵押,但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和。

2. 項目地塊地上建筑若通過空中連廊方式予以連通，產權歸意向用地單位所有。

3. 不得改變土地用途，建設用地使用權及項目所有建筑面積（除公配設施外）全部限自用，土地出讓期內不得轉讓，不得以股權轉讓（導致企業控股權或實際控制權發生變更的轉讓）或變更的方式變相轉讓建設用地使用權以及附著于該土地上的建（構）筑物及附屬設施。

【產業爆料】?所屬房網/咚咚找房平臺 資訊中心團隊原創號，轉載文章請注明來源，轉公眾號請與我們取得聯系！

本文部分信息及圖片如涉及侵權，請聯系刪除。