【全球速看料】匯豐研究：近期樓市疲弱被夸大，維持對地產股正面看法偏好新地及嘉里建設
來源：深圳房地產信息網     2023-06-07 14:28:00     


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6月7日，匯豐研究發表報告指，近期的香港樓市疲弱被夸大，認為目前在政策和抵押貸款上有更多支持。該行相信，樓市正逐步復甦，新盤銷售表示亦正在改善。該行維持對地產股的正面看法，看好新地(00016.HK) 及嘉里建設(00683.HK) ，均予「買入」評級，目標價分別為122.6元及24.4元。該行對寫字樓租賃業務保持審慎，因為其在供應大增的同時，租賃需求仍然低迷。

該行表示，近期發展商股價表現疲軟，平均下跌6.4%，是由于市場擔心近期HIBOR飆升及二手交易量放緩。不過，該行認為屬過度憂慮，指目前有支持樓市復甦的積極因素。該行提到，包括財政司司長陳茂波正在考慮進一步首置人士貸款比率，而銀行措施亦支持樓市，部分銀行為買家提供高達3%的現金回贈以獲取樓按業務。該行又預計，美國加息周期將在6月結束。

該行預計，本港樓市將逐步復甦，而非V型反彈，料樓價今年升8%，并于明年進一步增4%，這將收復2022年的大部分跌幅。另外，自今年3月以來，很多發展商的銷售表現正逐步改善，將會推售的新地新盤「NOVO LAND」第2A期的首批價格較2月推出的對上一期高出2%。

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