全球百事通！寶中商住地改“純住宅”！容積率降低、配6班幼兒園，位置超好
來源：深圳房地產信息網     2023-06-02 08:38:17     

6月1日，深圳市規劃和自然資源局發布關于【寶安中心區】03-26地塊土地規劃調整的公告。


(資料圖片)

此次規劃原來的商業用地+二類居住用地調整為二類居住用地，容積率6.8調整為容積率5.4。

據法定圖則上顯示，項目位于寶安中心區，金科路與羅田路交匯處，鄰近寶安海韻學校與新安中學（集團）（高中部），第5大道高發西岸花園等，位置非常不錯。

調整前：

03-26地塊規劃用地性質為商業用地+二類居住用地（C1+R2），用地面積：15240平方米，容積率6.8，配套設施為6班幼兒園、社區老年人日間照料中心、社區健康服務中心、社區體育活動場地，備注“地塊中部設置一處24小時開放公共人行通道，保障羅田路和濱港三路慢行聯通”。

調整后：

03-26地塊調整為二類居住用地（R2），用地面積：15240平方米，容積率5.4，配套設施為6班幼兒園（其余保持不變）

據了解，03-26地塊此前為兩塊商業用地（03-26、03-27地塊），2022年5月兩塊地合并為新的03-26地塊，用地性質變更為商業用地+二類居住用地（C1+R2）。

03-26地塊規劃用地性質為商業性辦公用地（C2），用地面積7218平方米，容積率7.5，無配套設施項目，備注“規劃”；

03-27地塊規劃用地性質為商業性辦公用地（C2），用地面積6512平方米，容積率6.5，無配套設施項目，備注“規劃”。

規劃調整情況：

03-26、03-27地塊及中間道路一同合并為新的03-26地塊，用地面積15240平方米，用地性質商業用地+二類居住用地（C1+R2），容積率6.4，配套設施為6班幼兒園、社區老年人日間照料中心、社區健康服務中心，備注“規劃”。

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