近日，深圳市南山區城市更新和土地整備局發布關于桃源街道紅花嶺工業南區更新單元（暫定名）03-01、02-02地塊《建設工程規劃許可證》及總平面圖的公告。

此次批復的紅花嶺工業南區02-02、03-01塊，總建面超72萬㎡，用地單位深圳市深匯通投資控股有限公司，建筑功能主要為、廠房、宿舍、商業等。

項目位于位于桃源街道，北鄰大學城，南靠塘朗山，西鄰大學城創客小鎮，東側緊靠平南鐵路和南坪快速。

(資料圖片)

據了解，紅花嶺工業南區更新單元已于2022年6月取得規劃批復。根據專項規劃批復，該更新單元分兩期實施。一期項目拆除范圍用地面積112916.7㎡，規劃容積549590㎡。

一期項目拆除用地范圍內包括4個地塊，用地面積共112916.7㎡，其中1個地塊用地面積為105311.2㎡，宗地號為T403-120，權利主體為深圳市眾冠股份有限公司；剩余3個地塊為國有未出讓用地，用地面積為7605.5㎡。一期項目拆除用地范圍內包括40棟建筑物，測繪總建筑面積為168091.54㎡，權利主體為深圳市眾冠股份有限公司。

2022年10月紅花嶺工業南區城市更新單元一期項目公布實施主體確認為深圳市深匯通投資控股有限公司。

2021年，深匯通以收購開發權益的方式收購眾冠紅花嶺南區項目用地（原眾冠紅花嶺工業園南區），該項目位于南山區留仙大道，原是一塊16萬㎡的工業用地，2017年列入城市更新計劃，擬作M0新型產業用房更新。

紅花嶺工業南區02-02地塊

總建面305828.71㎡

紅花嶺工業南區02-02地塊，位于南山區桃源街道紅花四路與紅花五路交匯處東北角，宗地號：T403-0307

規劃許可證上顯示 ，紅花嶺工業南區02-02地塊用地面積40418.11㎡??總建筑面積305828.71㎡ ，計容積率建筑面積 259212.91㎡，總停車位650個，項目由4棟建筑組成（其中1-2棟、4棟16層;3棟4層）。

紅花嶺工業南區03-01地塊

總建面418743.00㎡

紅花嶺工業南區03-01地塊，位于南山區桃源街道紅花四路與紅花五路交匯處西南角，宗地號：T403-0306

紅花嶺工業南區03-01地塊用地面積41455.21㎡??總建筑面積418743.00㎡?，計容積率建筑面積 371703.58㎡;?

機動車停車位812個，非機動車停車位1150，項目由4棟建筑組成（其中1棟5層;2棟16層;3棟16層;4棟一、二單元46層）。

2

根據此前的規劃顯示，紅花嶺工業南區城市更新單元項目用地面積190494.1平方米，拆除用地面積179355.0平方米，開發建設用地面積118313.4平方米。

規劃容積781860平方米，其中，廠房495250平方米，研發用房52200平方米（含創新型產業用房6270平方米），產業配套用房221100平方米（含商業服務設施22100平方米，宿舍199000平方米），公共配套設施13310平方米（含社區警務室100平方米，社區管理用房300平方米，托育中心400平方米，社區服務中心500平方米，附建3班幼托設施2處各900平方米，公共充電站1100平方米，社區級公共配套用房1450平方米，公交首末站1500平方米，文化活動室2000平方米，110KV變電站3500平方米，環衛工人作息房20平方米，公共廁所60平方米，再生資源回收站80平方米，垃圾轉運站500平方米），另配建社區體育活動場地占地3000平方米。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。

更新歷程：

該更新單元已列入《2017年南山區城市更新單元計劃第四批計劃》，并于2022年4月19日通過建環委審議。

2021年12月30日，南山區桃源街道紅花嶺工業南區城市更新單元規劃（草案）公示。

2022年10月27日，南山區桃源街道紅花嶺工業南區城市更新單元一期實施主體確認，深圳市深匯通投資控股有限公司。

2022年12月2日，南區桃源街道紅花嶺工業南區城市更新單元一期項目用地的批復。

2023年5月26日，南區桃源街道紅花嶺工業南區城市更新單元02-02、03-01地塊，《建設工程規劃許可證》及總平面圖的公告。

【樓市爆料】?所屬房網/咚咚找房平臺 資訊中心團隊原創號，轉載文章請注明來源，轉公眾號請與我們取得聯系！

本文部分信息及圖片如涉及侵權，請聯系刪除。