近日，深圳市龍崗區城市更新和土地整備局發布《龍崗區龍崗街道老墟鎮片區城市更新單元規劃修改 (草案)》（以下簡稱規劃修改草案）。

龍崗區老墟鎮片區舊改位于3號線與16號線交匯站雙龍站附近，規劃修改草案表示，片區五由原一期整體實施修改為分兩期實施。

【資料圖】

龍崗區龍崗街道老墟鎮片區城市更新單元規劃 ( 以下簡稱：該更新單元規劃) 于2019年6月獲得批復 (深規劃資源 〔2019〕289號 )。

該更新單元規劃劃分為五個片區，按照分片區進行分期實施， 目前各片區均未確認實施主體。現龍崗街道辦事處來文申請對該更新單元拆除范圍用地面積、片區 五分期實施規劃等內容進行修改。

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修改內容如下：

一、項目概況

項目位于龍崗區龍崗街道龍崗大道與深汕公路交匯處西北側，緊鄰地鐵3號線與16號線交匯站雙龍站。

二、修改原則

在不改變已批更新單元規劃強制性內容、不增加已批更新單元規劃經營性指標且保障公共利益優先及各分期可實施性的前提下，對該更新單元拆除范圍用地面積、片區五分期實施規劃等內容進行修改。

三、修改內容

（一）關于拆除范圍的修改

因轉換2000國家大地坐標系，更新單元用地面積由314659.7平方米修改為314658.1平方米，拆除范圍用地面積由310389.1平方米修改為310387.5平方米。其中片區五拆除范圍用地面積由52512.6平方米修改為52512.3平方米，開發建設用地面積由27193.5平方米修改為27193.4平方米。根據《深圳市拆除重建類城市更新單元規劃審批規定》（深規劃資源規〔2020〕2號）第十二條，該更新單元計劃調整內容可與更新單元規劃同步公示、同步申報審批。

（二）關于片區五分期實施規劃的修改

片區五由原一期整體實施修改為分兩期實施。

一期落實5-03、5-04、5-05、5-06地塊的拆除責任，以及富佳路、福寧路、西一街、龍崗老街等道路的部分拆除責任，完成5-04、5-05、5-06、5-07、5-08、5-09地塊的移交責任，完成5-03地塊的建設，重點落實公交首末站、社區管理用房、社區警務室、公共廁所、地下公共停車場等公共配套設施，落實保障性住房2032平方米。

二期落實5-01、5-02地塊的拆除責任，以及圩肚街、龍崗老街等道路的部分拆除責任，完成5-01、5-02地塊的建設，重點落實公共廁所等公共配套設施，落實公共開放空間1400平方米。

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