今年，很明顯法拍房的量已經進入峰值，而且出現多宗大額拍賣的房產，多為商業類型的標的，這種樓市現象這些年都少見。

(資料圖)

半島城邦花園四期83套房源，3天后拍賣

最近，南山區的半島城邦花園四期共83套房掛拍，將于5月15日10：00拍賣，83套房源起拍價約8.09億元，目前還無人報名，不出意外，估計一拍會流拍。

這83套房產總建面約23344.19㎡，估值約11.56億元；均以商業為主，沒有住宅。

拍賣公告顯示，83套房源權利人是深圳半島城邦置業有限公司、深圳市益田集團股份有限公司（共同擁有）。

根據公告附上的文件【（2022）粵03執433號】，這起拍賣源于中原信托和廣東大地影院建設有限公司、深圳半島城邦置業有限公司、深圳半島城邦房地產開發有限公司、于品海公證債權文書執行一案。

由于上述4名被執行人沒有履行生效法律文書確定的義務，原申請執行人中原信托向法院申請強制執行，請求被執行人償還本金人民幣7億元及利息、違約金、律師費人民幣70萬元等。

執行過程中，景寧嘉強薈萃管理咨詢合伙企業（有限合伙）變更為案件的申請執行人，抵押物83套房產被法院查封。強制拍賣、變賣被執行人深圳半島城邦置業有限公司名下位于深圳市南山區望海路的 83 套房產以清償債務

拍賣公告顯示，競買成功后，依法應由原產權人、買受人承擔的相關稅、費，須競買人自行向本拍品所在地的稅務和國土等部門咨詢，本院不負責答復。原產權人承擔的相關稅、費，由買受人墊付,買受人須到不動產所在地主管稅務相關（各區分局）辦理墊付稅費業務。買受人墊付后，應當憑稅務機關開據的憑據原件、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復印件在10個工作日內向執行法院申請退款。

1.87億起拍，羅湖華麗西路華麗花園裙樓多套物業拍賣

羅湖區華麗西路華麗花園裙樓一層A1、A2；二層A-2、2B、2C、D-2；三層20號起拍價187860598.8元，保證金：1878萬元，增價幅度：930000元及其倍數。

此批物業的評估價約2.68億元，將在5月27日10：00開拍。

本批物業拍賣所得款項用以清償債務。

根據拍賣公告顯示，房屋規劃用途：商場。基本情況：建筑面積共893.09/893.09/900/700/551.64/582.06/1922.6平方米，拍賣對象位于裙樓。大部分已有租戶租用，租金未預收。

約7.47億，龍崗區海航國興花園商業二拍流拍

5月9日，位于深圳市龍崗區海航國興花園1棟101、201、301、401資產，及6號樓的113套商業地產流拍，本次起拍價約7.47億億元。

此標地為二拍，一拍是4月22日，兩個標地二拍比一拍的起拍價降了近億元。

據悉，本次為標的資產的二次拍賣，拍賣資產為海航國興花園1棟4套，6號樓的113套商業不動產，總面積為4.4萬平，評估總價13.36億元，資產涉及案件為江蘇請江農村商業銀行股份有限公司江陰園區支行與深圳市寶源創建有限公司等借款合同糾紛案。

本次拍賣系抵押權人為實現抵押債權而啟動，拍賣的不動產在抵押權設立前已出租給深圳大運置業有限公司商業運營管理。拍賣稅費情況由各自承擔。

布吉興業運輸樓1-9層房產1.2億拍出，歷經375輪競拍

5月11日 ，深圳市布吉興業運輸有限公司綜合樓1-9層房產以1.2億拍出，此標的起拍價為4072萬，有22人報名，經過375輪的競拍，可以說非常的搶手。

涉案房產1-4層為本案項下債權的抵押財產、5-9層為（2020）粵03執1048號案件項下債權的抵押財產，兩案申請執行人相同。申請執行人申請整體處置涉案房產。經本院協調 ，決定整體處置涉案房產1-9層以償付兩案債權。

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