近日，龍崗、寶安多個地塊調整。

布吉水質凈化廠征地返還用地選址于龍崗區平湖街道輔城坳社區，這里因此調整增加建面14541.7平宅地，綠地補平至龍平地區。

【資料圖】

寶安松崗中心地區東片以及松崗燕羅地區也調整了多塊普通工業用地。

1、龍崗平湖輔城坳社區，宅地增加！用于征地返還

5月5日，深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局發布《關于龍崗區[輔城坳-新木地區]法定圖則08-17-01、08-17-02及[龍平地區]法定圖則03-08規劃調整及綠地占補平衡的公示》。

進行補衡調整后，布吉水質凈化廠征地返還用地選址于龍崗區平湖街道輔城坳社區，距離平湖樞紐站1.1公里，宅地建面由原來的47623.8平方米，增加至62165.5平，增加14541.7平方米。綠地補平至龍平地區。

因落實市政基礎設施（布吉水質凈化廠）的建設，解決歷史遺留問題，布吉街道征收了何屋村、李屋村及草莆新屋嚇村的用地。為解決征地返還用地選址問題，擬對龍崗區[輔城坳-新木地區]法定圖則08-17-01、08-17-02及[龍平地區]法定圖則03-08地塊進行規劃調整。

一、公示內容

（一）基本情況

布吉水質凈化廠征地返還用地選址于[輔城坳-新木地區]法定圖則部分08-17-01及08-17-02地塊，位于龍崗區平湖街道輔城坳社區，西側臨近陽光路，南側緊靠中環大道，距離平湖樞紐站1.1公里，用地面積6604.7平方米。

因征地返還用地涉及占用法定圖則規劃公園綠地1363平方米，規劃同步制定綠地占補平衡方案，其中補入地塊位于[龍平地區]法定圖則03-08地塊。

（二）法定圖則情況

08-17-01地塊，用地面積14007㎡，用地性質為二類居住+商業服務業用地，容積率3.4，配套設施包括社區居委會、社區服務站、社區健康服務中心、社區警務室、居住小區級文化室、肉菜市場，備注：規劃；08-17-02地塊，用地面積1363㎡，用地性質為公園綠地，備注：規劃。

03-08地塊，用地面積11385㎡，用地性質為二類居住用地，容積率無，備注：現狀。

（三）規劃調整情況

規劃調整后08-17-01地塊，用地面積8765㎡，用地性質為二類居住+商業服務業用地，容積率3.4，配套設施包括社區管理用房建筑面積300平方米、便民服務站建筑面積400平方米、社區警務室建筑面積50平方米、社區健康服務中心建筑面積1400平方米，備注：規劃；

08-17-02地塊，用地面積6605㎡，用地性質為二類居住用地，容積率4.9，規劃容積共32006平方米，其中住宅建筑面積27283平方米，商業建筑面積2053平方米，公共配套設施2670平方米（文化活動室建筑面積1000平方米、老年人日間照料中心建筑面積1500平方米、小型垃圾轉運站建筑面積150平方米、環衛工人作息房建筑面積20平方米），另配建社區菜市場建筑面積1000平方米（此部分在商業容積中扣減）、社區體育活動場地占地面積300平方米、社區兒童游戲場地占地面積300平方米，備注：規劃。

本次規劃對03-08地塊進行拆分，地塊編號分別設為03-08-01、03-08-02。其中03-08-01地塊，用地面積1826平方米，用地性質為公園綠地，備注：規劃；03-08-02地塊，用地面積9559平方米，用地性質為二類居住用地，容積率無，備注：現狀。

2、寶安松崗中心地區東片以及燕羅地區調整多塊普通工業用地

5月5日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局發布《關于公布[松崗中心地區東片]法定圖則08-19地塊規劃調整的通告》。

經調整后，兩塊普通工業用地，用地面積分別為17862平、9126平，規劃容積分別為4.2、2.2。

5月5日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局發布《關于公布[松崗燕羅地區]法定圖則11-01、11-02、11-03-02、11-04-02地塊規劃調整的通告》。

調整后，為3塊普通工業用地，2塊為規劃，1塊為現狀保留，其中規劃的2塊工業用地，用地面積分別為47113平、41474平，容積率分別為4.1、4.2。

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