近日，光明區城市更新和土地整備局關于《光明區新湖街道光僑食品廠片區城市更新單元規劃（草案）》的公示的通告。

通告顯示，光明區新湖街道光僑食品廠片區城市更新單元已列入《2021年深圳市光明區城市更新單元計劃第四批計劃》。

(資料圖片)

新湖街道光僑食品廠片區城市更新單元用地面積67413.4平方米，開發建設用地36035.4平方米，容積207620平方米，規劃3塊二類居住用地+一所36班9年制學校。

一、已批計劃調整情況

對已批計劃擬拆除范圍進行優化，將71.1平方米用地調出拆除范圍，拆除范圍用地面積由59707.9平方米調整為59636.8平方米，與本次規劃同步公示。

拆除范圍調整示意圖

二、項目規劃情況

新湖街道光僑食品廠片區城市更新項目位于光明區新湖街道，公常路與永興路交匯處東北側。

更新單元用地面積67413.4平方米，拆除用地面積59636.8平方米，開發建設用地36035.4平方米，規劃容積207620平方米，平均容積率5.8。

其中住宅185650平方米（含可售型人才房55700平方米），商業、辦公及旅館業建筑2140平方米，公共配套設施19830平方米{含便民服務站600平方米、文化活動室1500平方米（含500平方米室內羽毛球場）、社區老年人日間照料中心1500平方米、社區健康服務中心1750平方米、公交首末站3800平方米、18班幼兒園6100平方米[占地5840平方米（含托育服務中心室外活動場地440平方米）]，1250平方米用于擴建社區健康服務中心，1000平方米用于擴建文化活動室]}，另配建一處社區兒童游戲場地占地1200平方米（可設置于裙房屋面）、一處社區體育活動場地占地1600平方米（可設置于裙房屋面）等。

據資料顯示，該項目已被新世界發展有限公司收購，未來將與光明集團強強聯手，建設高質量住宅及高端人才房產品，為光明科學城范圍內高精尖人才提供品質居所。

新世界發展有限公司成立于1970年，并于1972年在香港上市，為香港恒生指數成份股之一。集團的主要業務包括物業發展、物業投資及投資及/或經營公路、商務飛機租賃、建筑、保險、酒店及其他策略性業務。據了解，新世界中國在深持有3個舊改項目，分別為南山區西麗新圍工業區項目、龍崗區園山188工業區項目以及光明區光僑食品廠項目。

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