4月23日，深圳市龍華區城市更新和土地整備局發布了《2023年深圳市龍華區城市更新單元計劃第二批計劃》。

一次共有7個城市更新項目列入計劃，可謂是陣容非常強大，其中，多個項目涉及計劃延期。

1、華油工業區城市更新單元

(資料圖)

龍華區龍華街道華油工業區城市更新單元位于龍華街道油松路與東環二路交匯處西南側，擬拆除范圍為31877㎡。

擬更新方向為新型產業功能。擬拆除范圍內應落實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少于4782平方米（不含無償清退用地1平方米）。擬貢獻率不少于15%。

中國石油天然氣集團有限公司需在實施主體確認前出具A820-0006宗地權益處置證明材料，后續區城市更新和土地整備局將根據該證明材料開展實施主體確認工作。關于A820-0006號宗地及地上建筑物如涉及任何糾紛及責任，以及此次土地相關權益處置可能產生的稅費等問題，均由中石油昆侖天然氣利用有限公司、深圳華油實業發展有限公司自行處理解決，承擔由此產生的一切法律責任。

更新單元計劃有效期2年，自2023年4月23日起至2025年4月22日止。

2、庫坑片區城市更新單元

（計劃調整）

深圳市龍華區觀瀾街道庫坑片區城市更新單元位于觀瀾西北片區，緊鄰龍華大道東側，北部為深圳外環高速，西側為梅觀快速路。

擬拆除范圍為495111平方米；擬更新方向為工業（含普通工業、新型產業）、居住、商業等功能。

擬拆除范圍內移交政府的用地總面積應不少于148534平方米（含不少于7710平方米的綠地）。

更新單元計劃有效期2年，自2023年4月23日起至2025年4月22日止。

該城市更新單元原已列入《2019年深圳市龍華區城市更新單元計劃第三批計劃》，2022年3月進行計劃延期后調整列入《2022年深圳市龍華區城市更新單元計劃第一批計劃》。現深圳海淯地產開發有限公司向深圳市龍華區城市更新和土地整備局申請增補拆除范圍，面積為20529.1㎡，增補后擬拆除范圍為494347.1㎡， 現狀功能主要為工業用地。 根據已批深圳市寶安401-05號片區[觀瀾北（企坪）地區]法定圖則，申報更新單元范圍內用地規劃功能主要為道路用地和普通工業用地。該增補地塊后續將按照圖則落實用地并與本項目內其他用地統籌規劃。

申報主體為深圳海淯地產開發有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司由深圳金光華實業集團有限公司、深圳市中博貿易有限公司分別控股60%、40%。

金光華實業集團成立于1995年，以房地產開發、大型商業經營為發展方向，經營范圍涉及建材生產、能源開發、物業管理等諸多領域，先后開發過溪山美地、金光華廣場、龍岸、金城華庭等；金光華目前還在拓展開發平湖鳳凰工業園項目、松元廈向西村項目、大布巷片區更新項目、庫坑片區城市更新單元等。

3、獅頭嶺村龍華世貿廣場城市更新單元

（計劃延期）

獅頭嶺村龍華世貿廣場城市更新單元擬拆除范圍為14737平方米；擬更新方向為商業功能。

擬拆除范圍內應落實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少于4500平方米，打通南側規劃道路。

更新單元計劃有效期延期1年，自2020年6月28日起至2023年12月27日止。

該項目申報主體為深圳市冠華城投資有限公司，查詢工商信息獲知，該公司由深圳市恒基泰投資集團有限公司主導開發占股21%，在深圳市累計開發的建筑面積達五十多萬㎡，曾先后開發過金港豪庭、金港華庭等。

4、新橋塘工業區城市更新單元

（計劃延期）

新橋塘工業區城市更新單元擬拆除范圍為16431平方米；擬更新方向為普通工業功能。

②擬拆除范圍內移交給政府的用地總面積應不少于7100平方米。

③更新單元計劃有效期延期1年，自2019年12月21日起至2023年9月20日止。

申報主體為深圳云創房地產開發有限公司，查詢工商信息顯示，該公司由深圳市天鷹新創投資有限公司100%控股，而深圳市天鷹新創投資有限公司由深圳市天鷹實業有限公司持股80%，由深圳市方直灣置業有限公司持股20%。

深圳市天鷹實業有限公司是專注于信托/擔保/拍賣/典當行業的公司，并通過國家工商管理局注冊成立的專業化的公司，成立于2016年05月26日，注冊資本500萬人民幣元。

方直集團目前已形成方直地產集團和方直投資集團兩大業務板塊，構筑了以地產、產城運營雙核驅動的發展戰略，涵蓋住宅、文化小鎮、科技地產、科技金融，商業、物業及方直環境等實業，目前已入駐深圳、東莞、惠州、中山、大亞灣、佛山、清遠等多個城市，打造了以瓏湖灣、君御、星耀國際等為代表的品質居住社區。

5、羅屋圍片區城市更新單元

（計劃延期）

羅屋圍村城市更新單元位于大浪街道美寶路和沿河路交匯東北側，臨近城市主干道機荷高速。羅屋圍片區城市更新單元擬拆除范圍為56224平方米；擬更新方向為居住功能。

擬拆除范圍內應落實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少于27200平方米（含派出所一處）。

更新單元計劃有效期延期1年，自2020年5月13日至2023年11月12日止。

項目申請主體為深圳市大浪頤豐華股份合作公司。

6、國潤電器片區城市更新單元

（計劃延期）

國潤電器片區城市更新單元擬拆除范圍為61919平方米；擬更新方向為居住功能。

擬拆除范圍內落實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少于19753平方米（含不少于9000平方米義務教育設施用地一處），落實不少于12班幼兒園一所。

項目的申報主體為深圳市坤祥國潤電器有限公司。

7、鐘嘉工業區城市更新單元

（計劃延期）

鐘嘉工業區城市更新單元擬拆除范圍為32768平方米；擬更新方向為普通工業功能。

擬拆除范圍內移交政府的用地總面積應不少于10000平方米。

更新單元計劃有效期延期1年，自2020年5月13日至2023年11月12日止。

申請主體為深圳市福安美地實業有限公司。

【規劃先鋒】?所屬房網/咚咚找房平臺 資訊中心團隊原創號，轉載文章請注明來源，轉公眾號請與我們取得聯系！

本文部分信息及圖片如涉及侵權，請聯系刪除。