近日，深圳2盤開盤并透露開盤銷售情況，其中，深圳北站的北站超核萬象中心（二期）4月20日開盤，當天銷售35億元；龍崗大運星龍園4月15日開盤，當天去化率約50%左右（銷售消息僅供參考，最終銷售情況均以官方公布為準）。

(資料圖片)

● 北站超核萬象中心（二期）開盤，當天銷售35億

4月20日，北站超核萬象中心（二期）開盤，據宣傳圖顯示，二期開盤當天銷售35億元。

項目本次推708套住宅，認籌538批客戶，共三棟商品住宅（2棟、3棟、5棟），建筑面積約99-143平住宅產品，均為毛坯交付。備案均價約7.25萬/㎡，單價區間約6.5-7.6萬/㎡，總價區間約643-879萬/套。

項目一期于510套房源于3月23日開盤，開盤日去化85%以上，是今年深圳熱銷項目之一。

●?龍崗大運星龍園4月15日開盤，去化率約50%

龍崗大運星龍園4月15日開盤，據自媒體介紹，傳開盤去化率約50%左右，推出房源408套含住宅和商鋪，位于1棟、2棟。其中住宅共372套，戶型面積約為75-144㎡，備案均價約5.5萬/㎡，單價區間約4.86-6.10萬/㎡，總價區間約363-859萬/套。

北站超核萬象中心項目情況：

項目位于北站國際商務區，是聯動灣區、協作區域的城市門戶和樞紐都市核心區。片區未來將在深圳北站這“一芯”的基礎上，規劃“城市超核+深圳北站”的“雙芯”結構，打造集創新、服務、文化、體驗等于一體的城市會客廳。

超核中心規劃建面約75萬㎡，將是龍華具有開創引領性的城市級綜合體。項目含華潤置地旗下的高端住宅潤府；住宅為建面約99-114-143㎡三至四房，可滿足不同家庭結構及不同年齡層的居住需求。

整體看，產品戶型落座具有良好的均好性，戶戶向南，光照充足。空間與功能結合，具有良好的居住舒適度。大型通廊式陽臺、煙道外移、大飄窗等人性化細節設計，有效提升空間實用性能和功能空間擴展的需求。

未來業主通過全域聯通的綜合體規劃，盡情享受超核中心綠芯公園、萬象系商業等全領域配套和全維度生活方式。

同時，為匹配超核中心的拔尖定位，潤府在建筑立面、交付標準、社區營造等方面，秉持華潤置地“潤系”基調，遵循華潤置地“毫厘工程標準”精工理念。

示意圖

在配套方面，超核中心依托深圳北站及廣深港高鐵，超核中心在整個粵港澳大灣區發展的黃金中軸，兩端分別連接港、穗，均為半小時車程半徑。

憑借出色的地理中心及樞紐地位，在公示的《深圳市國土空間總體規劃(2020-2035年)》(草案)中，北站總部基地被納入進“都市核心區”，迎來了新的發展機遇。

近期接連布局了美團科技、開市客華南總部、擔保集團總部、深圳計算機科學研究院等總部企業及機構，進一步增強了資源歸集，形成知識密集型服務業、金融業發展核。

未來，北站總部基地將承載更多的總部經濟、金融服務、科技服務、文化服務等功能，形成人才聚集高地，為區域帶來海量的高凈值人群。

為匹配高規格定位，區域配套比肩福田中心、南山后海等核心片區的商圈氛圍、人文屬性。

預計今明兩年內，將密集地迎來華南地區首家COSTCO、市第二兒童醫院、市屬新華醫院、市第二圖書館、市新美術館、市文化館新館等一批新的城市名片。

北站總部基地重新進行了城市一體化結構設計。新的設計顯示，北站總部基地在已有“深圳北站”一芯的基礎上，規劃了“城市超核”，打造“雙芯”結構。

示意圖

深圳北站我們都懂，集地鐵4/5/6、城際深惠線（建設中）、高鐵廣深港/廈深/贛深于一體的交通樞紐地標。

根據規劃，環繞深圳北站和超核中心，還將布局21/22/25/27等地鐵線路。

其中27號線已納入深圳軌交五期規劃建設方案，并在毗鄰超核中心的東側規劃“樟坑站”（規劃名），為超核再賦能。

交通規劃示意圖

星龍園項目介紹

項目原為龍城街道陂頭背及建新村舊村改造更新單元一期西片區A-01地塊，系陂頭背及建新村舊村改造的首期項目。

該舊村改造拆遷區總面積21.8公頃，綜合規劃總用地15.5公頃，總體開發體量63.2萬㎡，屬2006年結轉入2010年城市更新單元制定計劃項目。

于2010年10月27日獲審批通過，2018年7月及2019年11月又分別進行了專項規劃修改，2020年4月第三次進行專項規劃修改，并于2021年2月公告審批通過。

最新審批方案顯示，該更新項目規劃拆除用地面積219512.8㎡，開發建設用地面積131535.6㎡，將建成含居住、商業、辦公、旅館、教育等多元物業于一體的大型綜合項目。

其中的居住部分方面，A-01地塊即星龍園的開發面積為9866.2㎡，為此次預售房源地塊，其余地塊還在拆改前期；B-01地塊開發面積21506.7㎡，將建成68078㎡住宅，含租賃型人才住房5548㎡，商業、辦公及旅館業建筑5300㎡，公共配套設施6010㎡，包括9班幼兒園。

地塊劃分指標圖

星龍園宗地號為G01037-0159，規劃總建面約7.5萬㎡，計容建面約5.1萬㎡，?住宅包含2棟塔樓，地面42層高，此次均已推出。

地塊成東西較窄，南北較長的方形，幼兒園規劃為6班，位于地塊的北側，社區商業為臨街模式，2層高。

項目總平面圖

【樓市爆料】?所屬房網/咚咚找房平臺 資訊中心團隊原創號，轉載文章請注明來源，轉公眾號請與我們取得聯系！

本文部分信息及圖片如涉及侵權，請聯系刪除。