成交9400套！惠州樓市3月喜迎小陽春 環球新要聞
來源：深圳房地產信息網     2023-04-11 17:46:11     

繼2月創造“四連漲”后，3月的惠州新房市場成交量再創新高，誕生近21個月來的最高點，接近一萬套的網簽量。3月份惠州供需兩旺，前期周成交量持續處于高位，坐實“小陽春”行情。

新增供應


(相關資料圖)

3月惠州新房市場新增供應，主要集中在最后一周釋出。樂有家研究中心監測顯示，3月27日—4月2日當周全市新增3123套新房住宅入市，而3月整月的新增住宅供應量也僅為4982套，可見月底才是供應高峰，供應城區以惠城及仲愷為主，合計占比超7成。

3月成交主要是歷史庫存，月底大量的新增供應留待4月消耗，這也為4月新房市場去化帶來壓力。

一手住宅

惠州新房市場持續向好，3月網簽量創下近2年來的小高峰，逼近2021年6月的歷史記錄（破萬套）。

樂有家研究中心監測顯示，2023年3月惠州一手住宅網簽量達9400套，環比大漲7成。2-3月多個新房項目以價換量，刺激了市場交易量的上行，也促使成交價格出現回落，環比下跌3%至1.22萬元/㎡。3月中下旬開始，部分新房項目回收折扣，對4月成交會有所影響。

3月除惠東與龍門外，其他城區成交量環比均大漲。惠城與大亞灣網簽量超2000套，博羅超1900套。漲幅最大的是惠陽，網簽1120套，環比上漲135%。

二手住宅

帶押過戶政策的推行，對于二手房市場刺激有限，二手房業主報價持續回落。

樂有家網最新數據顯示，惠州當前二手房掛牌價格在1.27萬元/㎡，環比下跌1.1%。其中博羅縣與大亞灣跌幅較明顯。惠州樓市長期以來是新房市場占據絕對主導地位，二手市場活躍度相對較低，所以業主報價不會有太大波動。

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