最近，深圳又有多個城市更新項目有新進展。

1、南山華聯A區城市更新單元地塊調整

3月17日，南山街道華聯A區城市更新單元涉及工業區塊線調整方案公示。

【資料圖】

調出地塊位于南山區南山街道華聯A區城市更新單元范圍內，用地面積2963.4平方米，位于二級工業區塊線內，規劃為二類居住用地和道路用地，現狀無永久性建筑物。

調入地塊位于西麗街道陽光社區未來科學城，用地面積3002.3平方米，緊鄰一級工業區塊線，規劃為公園綠地，現狀為普通工業廠房。

華聯A區城市更新單元位于南山大道與東濱路交叉口位置，已列入《2016年南山區城市更新單元計劃第一批計劃》，項目拆除重建用地面積77749.3㎡，更新方向擬為新型產業及商業服務業等功能。擬拆除重建用地范圍內應落實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少于28848.37㎡(含一處學校用地及公共綠地等)。?申報主體為華聯控股股份有限公司。

華聯南山A區項目效果圖（?來源華聯發展集團有限公司官網 僅供參考，最終以政府批復方案為準）

項目定位為構建華聯“現代智慧產業園”，服務于南山區國際化城區建設。華聯南山A區未來將與華聯南山B區進行A、B區聯動 ，打造“兩園一城”，實現A、B項目產城相融，產城互動。

華聯南山A區項目效果圖（?來源華聯發展集團有限公司官網 僅供參考，最終以政府批復方案為準）

2022年5月18日，華聯控股(000036)股份有限公司通過網絡遠程的方式舉行2021年度暨2022年第一季度報告業績網上說明會，會上該公司表示該項目原計劃立項更新方向為M0和C1，受到產業導入難、去化難等因素影響，“工改工”更新方向已不具備開發前景，據悉該項目正在推進“工改保”更新計劃方向調整及專項規劃方案申報事宜，該項目法圖修編已完成。

2、龍華華油工業區城市更新單元

擬拆除范圍31877平方米

近日，龍華區城市更新和土地整備局關于《2023年深圳市龍華區城市更新單元計劃第一批計劃（草案）》公示。華油工業區城市更新單元擬拆除范圍31877平方米。申報主體為深圳華油實業發展有限公司。

①擬更新方向為新型產業功能。

②擬拆除范圍內應落實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少于4782平方米。

③中國石油天然氣集團有限公司需在實施主體確認前出具A820-0006宗地權益處置證明材料，后續根據該證明材料開展實施主體確認工作。A820-0006號宗地及地上建筑物如涉及任何糾紛及責任，以及此次土地相關權益處置可能產生的稅費等問題，均由中石油昆侖天然氣利用有限公司、深圳華油實業發展有限公司自行處理解決，承擔由此產生的一切法律責任。

3、超43萬㎡！恒豐光明將石片區項目專規獲批

3月1日，深圳市光明區城市更新和土地整備局發布關于光明區馬田街道將石片區城市更新單元規劃的公告。

光明區馬田街道將石片區城市更新單元已列入《2019年深圳市光明區城市更新單元計劃第二批計劃》。現該城市更新單元規劃已經深圳市城市規劃委員會法定圖則委員會2022年第65次會議審議通過現予以公告。

項目位于深圳市光明區馬田街道馬田產業轉化組團，位于松白公路與周家大道交叉口西側，緊鄰規劃軌道13號線東周路站。

更新單元用地面積135835.6㎡，拆除用地面積112646.6㎡，外部移交用地面積17223.5㎡，開發建設用地面積60511.7㎡（含劃入零星用地1197.6㎡），規劃容積436190㎡，規劃容積率7.2。

其中住宅332550㎡（含可售人才房33255㎡，拆遷安置房7500㎡)，商業、辦公及旅館業建筑78350㎡（含商業文化設施1500㎡，地下商業9000㎡），公共配套設施（含地下）25290㎡[含18班幼兒園（建筑面積6100㎡、占地面積5400㎡）、托育中心500㎡、社區級公共配套用房2500㎡（其中：1000㎡用于擴大社區健康服務中心，750㎡用于擴大老年人日間照料中心等）；另配建社區體育活動場地兩處，占地3000㎡（可設置于裙房屋面或架空層）；社區兒童游戲場地一處，占地1200㎡（可設置于裙房屋面或架空層）。

申報主體為深圳中金創智投資管理有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司由深圳恒豐房地產有限公司全資控股。

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