北站中海瓏悅理近期也將入市了，此項目位于華潤北站超核旁邊，地塊較小，由3棟住宅組成，限售價也一樣為7.24萬/平。

項目的戶型面積段為88-128平米3-4房（后附戶型圖）；據了解，中海瓏悅理的住宅使用率約80%。

【資料圖】

3月16日，深圳市規劃和自然資源局龍華管理局關于瓏悅理家園總平面圖修改公示；從規劃來看，住宅共480套，租賃房118套（無償交政府，企業自持保障性租賃房346套。

今年8月4日，龍華民治A806-0400宗地由深圳市中海啟宏房地產開發有限公司以22.29億元+競配13740㎡自持競得！

宗地位于龍華區民治街道深圳北站國際商務區重點片區范圍內，土地用途為二類居住用地，土地面積72050㎡，建筑面積458380㎡，掛牌起始價193900萬元，最高限制地價222900萬元。

住宅部分擬建設普通商品住房和公共租賃住房，初始建設公共租賃住房建面6870㎡，競企業自持的保障性租賃住房最高限制建面13740㎡，宗地普通商品住房平均銷售價格不高于72450元/平方米。

計入容積率的總建筑面積不超過72050㎡，其中：住宅68700㎡，商業1000㎡、社區健康服務中心1500㎡、公共充電站700㎡、物業服務用房150㎡；

此項目自身基本沒什么配套，但可享有華潤超核的配套。

項目實拍

周邊配套：

交通，項目臨近民塘路、龍華大道、新區大道，15分鐘直達福田。距離深圳市最大的高鐵樞紐——深圳北站約600米，且地鐵4、5、6號線在此交匯，交通便捷，通達全國。

商業，項目旁邊是由華潤親自操刀的13萬平的龍華版萬象城，購物娛樂家門口就能滿足。此外，旁邊已有北站繽果空間購物中心，距離星河coco city1.2公里，距離龍華天虹和紅山6979也僅2公里左右。

教育，項目周邊教育資源豐富，地塊在深圳外國語學校（集團）龍華學校初中的共享學區之內（最終學區劃分以主管部門公布為準），周邊1公里內有東星小學、深圳市龍華潛龍學校、深圳市龍華龍騰學校、玉龍學校等優質教育資源。

休閑，項目西臨南園公園，1.5公里范圍內聚集了逸秀公園、北站中心公園、白石龍音樂主題公園，生態環境優越。

附戶型圖：

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