據了解，3月15日上午，龍華區建泰城市更新舉行開工儀式。

龍華區建泰城市更新項目是深圳市首批工業上樓試點項目，也是市、區重大項目。該項目位于大浪街道工業路與和平路交會處西南側，由龍華區政府主導實施，區屬國企深圳市龍華建設發展集團有限公司負責具體運營，施工單位為特區建工集團市政總公司，總投資超40億元，計劃于2026年11月交付使用。

(相關資料圖)

建泰城市更新項目地處大浪街道南部門戶區域，毗鄰龍華區中部發展軸，位于龍華區南北的交通走廊、產業走廊上，是龍華區商貿服務中心與產研中心的重要節點，具有產城融合發展巨大優勢和潛力。

根據有關戰略，該項目旨在圍繞智能網聯汽車產業鏈、創新鏈、人才鏈發展需求，打造以輪胎制造、汽車電子、汽車零部件、充電樁為核心的先進制造業基地。

項目改造達產后，有望實現年綜合納稅額8,476萬元，約為改造前的2.6倍，新增就業崗位可望達到1.2萬個，產業要素加快聚集、產業人才快速會聚、產業結構持續優化的局勢將持續走高，地區經濟社會發展將迎來全面躍升。

項目基本情況：

龍華區大浪街道建泰城市更新單元規劃項目已列入《2019年深圳市城市更新單元計劃龍華區第四批計劃》，申報主體為深圳市耀業園置業發展有限公司。

項目位于龍華區龍華街道和平路與工業路交匯處西南側。

更新單元用地面積80031㎡，拆除范圍用地面積78127.4㎡，其中開發建設用地面積46857.5㎡。

更新單元規劃容積331400㎡，規劃容積率7.1，其中廠房231980㎡，產業配套用房94340㎡（含小型商業服務設施10000㎡，配套宿舍84340㎡），公共配套設施（含地下）5080㎡（含公交首末站2900㎡，小型垃圾轉運站340㎡，再生資源回收站60㎡，公共廁所60㎡，環衛工人休息室20㎡，社區級公共配套用房1000㎡，地下公共充電站700㎡）。另配建社區體育活動場地占地面積1500㎡。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。

今年3月3日，深圳市龍華區城市更新和土地整備局關于龍華區大浪街道建泰城市更新單元規劃修改的公示。

一、項目概況及規劃修改事項

規劃區位于龍華區大浪街道和平路和工業路交匯處西南側，現由實施主體深圳市和居置業有限公司申請規劃修改。具體修改事項如下：

（一）修改商業指標

將02地塊10000平方米小型商業服務設施中的2400平方米騰挪至01地塊，更新單元規劃總容積不變。

（二）修改機動車出入口

在02地塊南側增加一個機動車出入口。

（三）修改建筑覆蓋率

將02地塊的裙房建筑覆蓋率進行調整，從原城市更新單元規劃批準的50%調整為60%。

其他未修改事項以《深圳市龍華區人民政府關于<龍華區大浪街道建泰城市更新單元規劃>審批情況的通知》（深龍華府函〔2020〕136號）內容為準。

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