3月9日，深圳市龍華區城市更新和土地整備局發布了《龍華區龍華街道龍華第三工業區城市更新單元規劃》的公告。

(資料圖)

龍華第三工業區城市更新單元項目位于龍華區龍華街道和平路與人民路交匯處西北側。

更新單元用地面積210568.9㎡，拆除范圍用地面積208758.5㎡，其中開發建設用地面積146110㎡（獨立占地的公共服務設施用地及其他移交給政府的獨立用地范圍24876.9㎡，騰挪用地范圍線1810.4㎡）。規劃容積1074130㎡，規劃容積率7.4。

根據規劃，將建設成為集大型商業、商務辦公、酒店、居住等功能于一體，集聚龍華魅力的綠色高品質都市綜合街區，打造片區核心，營造都市中心會客廳。

規劃地塊控制指標，分為三個二類居住用地+商業用地、3塊純二類居住用地、4塊商業用地及一塊教育用地。

龍華區龍華街道龍華第三工業區城市更新單元已列入《2021年深圳市龍華區城市更新單元計劃第三批計劃》，項目于2020年9月27日發布規劃(草案)公示，2021年12月22日發布計劃補充公告，調整擬拆除范圍用地面積，2022年8月8日發布計劃延期公告。

項目的申報主體為深圳市龍華街道投資管理公司，經查詢工商信息顯示該公司由深圳市龍華投資控股（集團）有限公司全資控股。深圳市龍華投資控股（集團）有限公司是龍華區出資設立的國有獨資企業，于2015年1月26日掛牌成立，注冊資本金18億元。公司未來總體定位為產業服務商，功能定位為高端載體提供者、服務平臺締造者、產業升級推動者和產業發展培育者，

以“推動區域產業轉型升級、助力龍華經濟增長、實現公司持續發展”為使命，業務范圍主要涵蓋產業園區開發、運營、股權投資等領域。目前集團資產總額34.22億元、可出租物業面積約76萬㎡、待開發土地面積約6萬㎡。

據悉，龍華第三工業區城市更新單元項目或由深圳海岸集團操刀。海岸集團成立于1993年，目前，海岸集團正專注于大灣區的城市更新項目開發，已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、東部區域，在深圳有南山海岸城、向南·西海花園、海岸中心等項目。

龍華第三工業區項目效果圖

據曝光的設計亮點顯示，項目設計有山水、 有公園、有小鎮、有天街，將形成高密度開發區域寶貴的城市漫游客廳。

活力街區：融合高端居住、商業百貨、零售餐飲、文化娛樂、星級酒店等業態，打造海岸購物中心、海岸天街、海岸新天地和海岸風情街區四個主題組團。

魅力中心：形成多層次的特色建筑空間，彰顯時尚的國際化建筑風格，提升片區空間品質及形象魅力。

此外，地塊還將配套提供54班九年一貫制學校一處，2個12班幼兒園，社區健康服務中心、文化活動室、社區體育活動場地等各類公共配套18項。

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