卓越閩泰星奕府位于寶安航城片區，是去年8月推出的卓越閩泰云奕府二期，本次可售房源334套，位于項目的3、4棟。

其中住宅329套，主推建面約85-110㎡，備案均價約6.4萬/㎡，帶裝修交付，價格與一期基本一致，單價區間約5.8-6.9萬/㎡，總價區間約497-762萬/套，物業管理費5.80元/㎡；

(資料圖)

商鋪5套，建面約42-54㎡，備案均價約8萬/㎡，單價區間約7.6-8.5萬/㎡，總價區間約329-459萬/套。

項目介紹

項目位于深圳市寶安區航城街道廣深公路（107國道）與機場南路交匯處。地處寶安區重點打造的“107?黃金商務帶”，高標準打造“高精尖新”現代產業發展軸，與深港澳科創創新走廊發展重合。

周邊超百萬體量舊改云集，且連片開發，占地面積達到百萬平米級別，且包括華潤、鴻榮源、宏發等品牌商入駐參與改造。多重規劃加速蝶變，促使片區商業、商務配套等設施逐漸完善，煥新居住品質。

項目總建面約 25 萬㎡，自帶約 3000 ㎡社區底商，和配建一所幼兒園。容積率約3.89，綠化率約40%，總戶數約1635戶，車位共1790個，車位比超過1：1。

主推建面約85-110㎡3-4房住宅，帶裝修交付。共有四種戶型：

建筑面積約85㎡戶型

建筑面積約94㎡戶型

建筑面積約96㎡戶型

建筑面積約110㎡戶型

建筑面積約85㎡戶型

東南活西南朝向，動靜分區布局。主要生活空間南向，餐客廚等寬，公共空間聯系緊密。客廳帶有L型陽臺，空間利用靈活，功能全面，可兼顧家政空間。主臥開間進深比良好，空間舒適明亮。雙次臥分布均衡，小房間配置L型飄窗，空間利用充分。分離式衛生間，滿足高峰期家庭實用需求。入戶預留收納玄關和冰箱位，一體收納空間。

建筑面積約94㎡戶型

客廳朝花園，安靜舒適，大開間短進身，通風采光性能良好，大面積L型陽臺功能全面。主臥雙面采光，通透明亮，次臥配置大轉角飄窗，空間利用充分。餐廚空間聯系緊密又各自獨立，U型廚房，自然通風采光。入戶獨配置獨立玄關，自然通風采光，也可做為收納空間使用。

建筑面積約96㎡戶型

東南、西南朝向，動靜分區，餐客廳等寬一體化空間布局。大面積L型陽臺，寬敞舒適功能全面。主臥自然通透雙面開窗，滿足個性化空間需求。雙次臥配置均衡，功能全面。大面積U型廚房明亮舒適，入戶預留配有收納型玄關和冰箱位。

建筑面積約110㎡戶型

東南西南朝向，動靜分區，四房空間配置。大面寬短進深，通風采光性能良好，主要生活空間光照充足。客廳帶有L型多功能陽臺，明亮舒適。主臥具有良好的開間進深比，空間寬敞舒適。次臥空間均衡，空間利用靈活。餐廚空間聯系緊密，U型廚房實用性能高，入戶預留配有收納型玄關和冰箱位。

小結：

戶型方正，功能全面，布局合理，具有良好的通風采光性能；

獨特L型陽臺配置，有效提高陽臺空間的實用性能延展，功能全面；

大面積飄窗陪吃，增加臥室和廚房的空間實用性能，擁有良好的高實用率和舒適性。

（內容完）

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