2023年2月22日，咚咚找房攜手咚咚教育一同走進中廣核，為中廣核的員工帶來了一場關于買房置業和孩子教育規劃的講座。

在前期做中廣核員工講座需求調研的過程中，中廣核員工紛紛用自己的行動投票，需要來一場綜合型的講座，買房是年輕人的剛性需求，而孩子教育又是家長剛需中的硬剛需，本來是分開兩場的講座，應大家要求，一次性把兩個話題說清楚。

此行我們走進的是中廣核工程設計院，大家都早早到來，很多老員工對我們的到來表示歡迎。疫情3年以來暫停了企業講座，今日重啟大家都倍感親切。此次講座主辦發同步開通了釘釘直播群，來自于全國各地乃至全球中廣核分公司的員工上線，紛紛通過線上直播同步參與了本次講座活動。

(資料圖片)

本次講座我們邀請了教育和房產專家樓癲、來為大家分享當前樓市行情，未來房地產走勢，以及孩子教育和教育規劃該從何處著手。專家演講干貨滿滿，講座結束后大家圍著專家進行了詳細的咨詢，大家對于現在該不該買房，政策如何出，以及孩子教育路徑該如何設計等話題咨詢的頻次最多。

以下為現場部分內容分享。

關于樓市：

樓癲從過去一年和10年成交數據以及各大片區的漲跌幅情況出發，充分展示了什么片區漲幅高，什么區域抗跌，什么樣的房子適合持有。結合過去幾年的政策和市場風向的變化，樓癲認為過去一年深圳樓市陷入了“死亡螺旋”，從指導價與成交價的差額和政策趨勢看，深圳樓市現在已經到了轉折點，樓市轉好就在路上。

他認為2023年是成交量的恢復之年，是成交價的夯實之年。2023適合置換和剛需上車。從當前我么所監控到的市場帶看量和成交數據，不難看出市場熱度在持續上升，今年是成交量夯實的一年。

同時他說房住不炒四個字，已經把未來更保值的房產類型描述清楚了，“住的好”的房子更值得持有。買好房，買自己住的好房很重要，胡亂下手只會讓自己踩坑，現在已經過了買哪里都能漲的草莽時代。他首創黃金保值居住帶，從就業、商圈和教育三大指標來判斷，為置業者未來置業之路指明了方向。

關于教育規劃：

樓癲老師在講完樓市分析以后，又繼續分享了關于“兼具自住和讀書的房子能不能買”的話題，他說過去20年僅僅只有3所學校擠進前20名以內，未來好學校的格局不會發生變化，這也是家長、學校、環境等共同決定的。而擠進好的學校普通家庭除了雞娃別無選擇。

然后樓癲老師從自己的實際經歷出發，他出生在河北農村。在他讀初中時，很多同學都轉學走了。后來才知道那些學生家長在天津買房，讓孩子享受天津的高考政策紅利。然后他又列舉了谷愛凌的案例。谷愛凌是相當成功的教育案例，她就是典型的通過中美兩國不同的制度和資源進行規劃，做出了完美的制度套利。

所以教育規劃的起點不是孩子，而是父母自己。父母認知才是孩子教育成長的天花板。

那我們有沒有辦法復制谷愛凌的課程體系和身份設計呢？樓癲老師自己本身是深港家庭，對港籍身份升學有著相當深刻的理解。他自己的兩個孩子就是港籍，他認為港籍生在考試上有著超級大的優勢。香港高考難度僅僅相當于國內高一水平，除了英語要求高一些以外，其他的文化課基本都是相對容易的科目；從升學路徑來看，港籍生參加DSE考試優勢最大。香港的前5大學都是世界排名前100大學，前3大學更是世界排名前50；而且香港政府會把80%的大學名額優先給港籍學生，每年港籍考生中20%的人能進前3大。

另外以香港高考DSE考試成績，進一步可以申請英聯邦的好大學如劍橋、牛津等大學；退一步可以直接申請國內的清北、985/211，實在不行還可以參加華僑生聯考，400多分就可以上211。

在擇校組合方案的分享中，樓癲老師用了大量的會員案例做了詳細分享。從過往服務會員的情況分析，為大家完整的呈現了一個孩子從幼兒園到高中的擇校組合、興趣規劃、身份規劃、留學規劃、財務規劃的綜合方案。每個家庭財務狀況不一樣，孩子情況不一樣，居住地方不一樣，呈現的方案是完全不同的。這也是很多會員選擇成為我們教育規劃會員的原因。每一個會員都是由樓癲老師親自接待，一對一咨詢，然后給出最符合家庭情況的教育規劃方案和建議。

今天下午我們在中廣核工程研究院園區給大家做咨詢和宣導的時候，接到了一些來自于中廣核國外分公司和福田分公司的部分員工的線上咨詢，有人問樓癲老師不是專注擇校類房產的專家么，他如今是不是轉型了做教育了，針對此問題我們給大家做一些說明：樓癲老師過去幾年一直是專注于擇校類房產的選籌和擇校研究，在擇校類房產和擇校規劃這一塊大家公認無人出其右。然后樓癲老師這些年在做置業咨詢過程中，對各個學校的辦學特色，教學優勢，興趣特長等方面做了大量的調研，掌握了大量信息，對于升學的途徑有非常深刻的理解。然后樓癲老師又是深港家庭，非常了解香港高考的課程體系和優勢，對于香港身份規劃有著比較清晰的理解，所以這是一次對于他原有知識體系的延伸，也是給大家提供了一項更為有價值的服務。

【關于咚咚教育】

咚咚教育成立于2017年，是咚咚旗下子品牌，專注深港兩地教育規劃領域，致力于為家長提供深港擇校規劃及學區范圍內的置業服務，已成功為上千家庭提供教育規劃咨詢及落地服務。

咚咚教育能為大家提供：

1、私人訂制教育規劃，為家長定制適合孩子的教育升學整體方案

2、深港雙城從幼兒園到高中的擇校組合及教育路徑規劃建議

3、兼顧孩子身心發展及升學需求的興趣規劃

4、學科診斷及優質師資對接

5、深圳擇校類房產選籌及交易落地服務

6、香港身份規劃及落地服務

（1）香港優才計劃落地服務

（2）香港讀書進修落地服務

（3）香港高才通落地服務

（4）香港專才落地服務

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