天天速訊：惠州連掛2宗住宅+商服靚地！6.2億起拍，91畝
來源：深圳房地產信息網     2023-02-22 07:28:38     

今日（2月21日），惠州公告2宗住宅及商服用地，分別位于仲愷的潼湖梧村河東片區、紅崗片區。

兩宗地總用地面積約6.1萬平，總起拍價約6.2億，計劃于3月27日開拍！


(資料圖)

潼湖梧村河東片區ZKC-063-16號地塊

ZKC-063-16號地塊靠近仲愷高鐵站，用地面積56447平方米，最高計容建面158051平方米（其中商業建筑面積≤15805㎡，兼容的商業用地不能建設服務型公寓），土地用途為住宅及商服用地。

該地塊采取“限地價、搖號”方式出讓，起始價58221萬元，折合起拍樓面價約3684元/平方米，最高限價66954萬元。

該地塊所建商品住房單套毛坯住房最高銷售單價13599元/平方米。

地塊現狀：

從建設配套一覽表可以看到，須配建老人日間照料中心，建成后無償移交給仲愷高新區社會事務局：

據了解，周邊多為待開發地塊，比較知名的小區有海倫藝璽、中海寰宇時代、中交紫薇春曉等，備案均價約1.2-1.25萬/平方米。

潼湖鎮紅崗片區ZKD-008-16號地塊

該地位于惠州仲愷高新區潼湖鎮紅崗片區，用地面積4329平方米，最高建面約12554平方米（其中服務設施建筑面積比例為5~10%），起拍價4257萬元，折合起拍樓面價約3391元/平方米。

ZKD-008-16號地塊所建商品住房單套毛坯住房最高銷售單價12542元/㎡。

宗地將優先用于安置仲愷高新區潼湖鎮范圍內集體土地征收產生的拆遷安置使用，安置物業戶型建筑面積為60㎡、95㎡、120㎡、150㎡，戶型戶數比例約為1:2:5:2，建設移交標準為按基本建設程序竣工驗收合格的毛坯房。

此外，地塊所建住宅建筑限高不高于80米。

配建設施一覽表：

據自媒體介紹，ZKD-008-16號地塊屬于紅崗組團產城融合示范區的重要組團，將建設成為一二期安置房，目前效果圖已經流出。

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