2022年越秀拿地的兩個寶中盤均有新動靜了。

越秀潮樾府 420套住宅

越秀潮樾府為碧海限價地塊A104-0147地塊，有420套住宅，毛坯均價限7.43萬/㎡，戶型約93-128㎡的3-4房，預計精裝交付，加上裝修費，預計均價為7.83萬。

(資料圖片)

目前項目正在緊密施工中，預計最快將在2023年一季度面市。

越秀潮樾府距11號線「碧海灣站」約800米，1站機場、1站寶中、3站前海（以上為百度測距）。

項目周邊有穗港深城際快線，機場-前海段2024年建成，城際交流更通暢；軌道方面，地鐵1、5、11、12號線，四條地鐵線路通達各片區核心，另有15號線直通前海（深圳首條“環線”，批復納入深圳地鐵五期規劃）。

與寶中距離約4公里，1站地鐵，享寶中商務+商業+文體+醫療四維城市級配套

? 商業：自帶2000m2精粹商業，優享前海科興天地8萬㎡集中式商業，15分鐘暢享36萬㎡壹方城購物中心、華僑城歡樂港灣

? 休閑：暢享3KM前海精粹城市配套，近抵西鄉體育中心、碧海高爾夫，10分鐘可達寶安體育中心、海濱廣場、寶安圖書館、青少年宮、灣區之聲演藝中心、海濱休閑帶歡樂港灣等國際級醇熟配套。

越秀瑞樾府 586套房源

越秀瑞樾府，緊鄰寶安體育中心，具體位置在玉律路與寶源南路交匯處，土地面積9852.89㎡，計容建筑面積為53440㎡，該地塊原為商辦屬性，后來改為R2地塊，容積率在原來的基礎上有所下調，為5.43%。

總用地面積僅為9852.89㎡，規劃建筑面積53440㎡，住宅50330㎡，占比94.25%，停車位660個，自用360個，公用300個。

此項目建成后限價8.86萬/㎡，目前正在打地基中，預計明年第一季度開盤入市。

根據規劃許可證參數顯示，項目總戶數為586戶，其中，企業自持保障房224戶，無償移交給政府的保障房56戶。

項目交通方面，距離地鐵1號線寶體站約500米，一站前往寶安中心站換乘5號線、11號線;其次11號線寶安站也在地塊附近。自駕方面，周邊道路有寶源南路、新湖路，出行也相對便捷。

【教育】地塊對面便是新安中學第一實驗學校(初中部)、該校為九年一貫制學校。

【商業】項目自帶商業體積，周邊社區自帶部分底商，片區內大仟里購物中心、前海壹方城，直線距離約在1.2公里左右。

【其他】項目對面還有寶安區婦幼保健院，周邊還有寶安體育場、寶安圖書館，再遠一點還有歡樂港灣。

越秀瑞樾府距離地鐵1號線寶體站約500米，一站前往寶安中心站換乘5號線、11號線;其次11號線寶安站也在地塊附近。自駕方面，周邊道路有寶源南路、新湖路，出行也相對便捷。

項目效果圖：

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