當前播報:870套住宅，景云上辰花園規劃許可公示，龍城又增一新盤
來源：深圳房地產信息網     2023-01-16 06:37:38     

近日，景云上辰花園（宗地號：G01030-0148）建設工程規劃許可已公示；項目位于龍崗區龍城街道龍翔大道以北怡翠路以西，由深圳市宇宏投資集團有限公司開發建設。

建設用地面積36654.99平方米，用地性質為二類居住用地+商業用地，新建建筑8棟，建設規定總建筑面積為158064平方米，其中住宅87890平方米，公共租賃住房3835.88平方米，租賃型人才住房3774.12平方米，商業7683平方米，商務公寓51324平方米，6班幼兒園1690平方米（用地面積1800平方米），居住小區級文化室1500平方米、社區警務室50平方米，物業服務用317平方米。


(資料圖)

項目由4棟住宅組成，總戶數為873戶（其中102戶為保障性住房，純住宅771戶），90平以下的戶型有750戶。

據了解，景云上辰花園其前身為愛聯舊村城市更新單元。愛聯舊村城市更新單元于2013年1月取得規劃批復，于2014年6月至2017年4月期間進行了八次規劃修改。

該更新單元由四個片區組成——北片區、中片區、東片區和地鐵站片區。

景云上辰花園為該更新單元的北片區部分，該部分建設用地面積約3.7萬㎡，總建筑面積約23萬㎡，容積率4.2。

愛聯舊村城市更新單元規劃示意圖：

整體看，愛聯舊村城市更新單元規模不小，其目標打造綜合體項目。項目整體拆遷用地約4萬㎡，開發建設用地約30萬㎡，計容建面約125㎡。開發方向上，包含居住、教育配套、商業、綠地。

愛聯舊村城市更新法定圖則：

景云上辰花園周邊地鐵交通網絡較發達。區域內有地鐵3號線、16號線（即將通車）交織布局，愛聯（3號線）、大運中心站（16號線）、龍城廣場站（16號線）等站點環繞項目。

其中，距離項目最近的地鐵站點為愛聯站（3號線），直線距離約為900米（根據百度地圖測量，僅供參考）。

路網交通上，項目所在區域內有龍翔大道、龍崗大道等快速路。

片區與大運、龍城片區聯系緊密，可便利享受到大運、龍城購物、休閑娛樂資源。

項目周邊配套示意圖：

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