挑花眼！今年各區計劃入市新盤，提前了解
來源：深圳房地產信息網     2023-01-11 08:40:59     

年底密集的利好暖風吹來，給足了房地產復蘇的信心。


(資料圖片僅供參考)

房地產作為“國民經濟支柱產業”的地位被重提，部分購房者情緒的明顯轉變，從堅定的觀望態度變為猶疑：今年要不要趕緊上車？

今年計劃入市的樓盤，深圳中原研究中心在前幾天已經發布，完整表單點擊查閱：167盤計劃入市！2023年深圳計劃入市項目一覽

其中，有153個樓盤有住宅項目，大部分位于龍崗、寶安、南山。除了去年土拍的限價地塊，還有部分核心地段的舊改項目有望入市。

咖姐篩選了部分進度稍快的樓盤，共56個，想要買房的各位可以先關注起來！

先看寶安區。寶安預計今年有望入市的項目比較多，熱門地段如寶安中心、碧海也有供應。

位于寶安中心區的，除了三個準現房“捂盤王”以外，都市茗匯花園二期也早有入市傳聞。

此外，去年土拍中由越秀拍下的限價8.86萬/平的地塊，已經定名越秀瑞樾府，目前正在建設中，預計推出110-144㎡4房住宅。

南山區預計明年可入市的樓盤主要集中在前海、蛇口和西麗片區。

前海的住宅供應量延續今年的態勢，如位于桂灣的前海時代三期，吹風價大概11萬/平；深業云海灣花園，毛坯限價9.2萬/平。進度稍慢的還有位于媽灣的創意世紀公館和位于前灣的招商前海璽，限價10.71萬/平。

福田一直是全市住宅新房供應比較少的區域。而就在2022年的最后兩天里，位于福田中心區的佳園獲批預售，備案均價10.3萬/平、總價1162萬起。

此外，有消息稱中州濱海華府二期（中洲灣·迎海）已經在取證中，預計近幾天將會獲批預售。推售約426套126-260平3-4房，單價約7.5萬/平起。位于石廈的新天石廈銘苑也有戶型圖流出，預計推出72-138平2-4房住宅。

光明和龍華區待入市的項目多為限價地塊。近日位于光明的華潤潤暉府、龍華卓越和奕府二期都已開盤。

從銷售成績來看，光明潤暉府開盤當天線上去化108套，線上去化56%。據項目銷售稱，項目整體去化約70%，可見目前市場上的剛需們對光明還是比較看好的。

其他區域如龍崗、坪山、鹽田等東部區域，今年供應的樓盤依然以剛需為主，也有不少項目為去年土拍供應的限價地塊。

按照深圳項目一貫的建設進度，預計大部分都可以在今年入市：

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