近日，坪山公示了《2022年深圳市坪山區城市更新單元計劃第五批計劃（草案）》。

涉及3個城市更新項目，分別是石井片區城市更新單元、江嶺廣場片區城市更新單元、維新制漆廠片區城市更新單元。

(資料圖片)

1、石井片區城市更新單元

石井片區城市更新單元位于石井街道，申報主體為深圳市坪山石井股份合作公司；擬拆除范圍用地面積48.9萬平，可以說是妥妥的巨無霸舊改。

擬更新方向為居住、商業等功能；

擬拆除重建用地范圍內應落實用地面積不小于186585平方米的城市基礎設施、公共服務設施用地或發展備用地，其中應落實用地面積不小于51442平方米的教育設施用地、用地面積不小于32843平方米的公園綠地；

在更新單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求，并落實不可移動文物新埔世居、石井何氏宗祠、石井何氏炮樓院、石井彭氏圍屋的保護要求；

更新單元計劃有效期2年，自公告之日起生效。

2、江嶺廣場片區城市更新單元

江嶺廣場片區城市更新單元位于馬巒街道，申報主體為深圳市坪山江嶺香江股份合作公司，擬拆除范圍用地面積125958平方米。

擬更新方向為居住、商業功能；

擬拆除重建用地范圍內應落實用地面積不小于28872平方米的城市基礎設施、公共服務設施等公共利益用地，其中應落實用地面積不小于13387平方米的教育設施用地；

在更新單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求；

更新單元計劃有效期2年，自公告之日起生效。

據了解，該項目意向合作方為深圳市泰業投資有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市東關城市更新有限公司。

東關集團成立于1995年，經過二十余年的發展，成為以房地產開發與城市更新為主力、同時集合置業投資于一體的專業房地產集團。聚焦深圳、汕尾兩地房地產開發市場，已開發項目建筑面積超100萬㎡。東關集團在深圳區域曾開發過多個樓盤，旗下城市更新項目包括東關科創大廈（梅林項目）、江邊片區城市更新項目、沙井崗廈片區城市更新項目、三洋湖舊村城市更新項目、三洋湖工業區城市更新項目、坪山江嶺廣場項目。

3、維新制漆廠片區城市更新單元

維新制漆廠片區城市更新單元位于碧嶺街道，申報主體為維新制漆（深圳）有限公司，擬拆除范圍用地面積52793平方米。

擬更新方向為居住、商業功能；

擬拆除重建用地范圍內應落實用地面積不小于20483平方米的城市基礎設施、公共服務設施等公共利益用地，其中應落實用地面積不小于15441平方米的公園綠地；

在更新單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求；

更新單元計劃有效期2年，自公告之日起生效。

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