1月4日，珠海華發發布《關于擬收購深圳融華置地投資有限公司 51%股權的公告》（以下簡稱公告）。

公告顯示，珠海華發實業股份有限公司全資子公司珠海華發房地產開發有限公司擬收購深圳融創文旅產業發展集團有限公司持有的深圳融華置地投資有限公司51%股權，標的股權收購價款為人民幣 357,000 萬元，及深圳融創文旅對融華置地的債權及利息，標的債權收購價款為人民幣11,902,437.16 元。

【資料圖】

本次收購以現金方式進行。收購完成后，珠海華發將持有融華置地100%股權。

冰雪文旅地塊項目，將由華發100%持有

據公告信息顯示，珠海華發與深圳融創文旅于 2020 年 11 月 6 日簽訂《深圳市寶安區冰雪文旅地塊項目合作開發協議》等相關協議，約定共同合作開發深圳市寶安區沙井街道地塊（宗地編號 A301-0575，以下簡稱“項目地塊”）。

雙方合資設立項目公司融華置地作為項目地塊的開發主體，其中珠海華發持有項目公司 49%股權，深圳融創文旅持有項目公司 51%股權，項目公司財務報表由深圳融創文旅合并。

項目公司主要開發位于深圳市寶安區沙井街道的融創華發冰雪文旅城項目，包含住宅、冰雪世界、商業、酒店及辦公樓等多元化業態，項目總占地面積 43.68萬平方米，計容積率建筑面積 131.07 萬平方米。冰雪文旅在我國南方地區是稀缺資源。隨著北京冬奧會掀起的冰雪文旅熱潮，該產業的市場需求量大幅增長。?

而項目地塊位屬深圳市寶安區大空港片區、國際會展中心板塊，為深圳市重點發展區域，臨近寶安綜合港區、寶安機場，連接多條珠三角東西岸重要高速、城軌，立體式綜合交通輻射整個粵港澳大灣區，聚集人流物流，區位優勢顯著。因此，本項目發展潛力大，市場期望高，有望被打造成為“灣區極地，世界冰城”的深圳休閑度假旅游新名片。

為保障項目后續開發、銷售、運營等工作順利推進，維護股東權益，經雙方友好協商，珠海華發擬收購深圳融創文旅持有的融華置地51%股權及其對融華置地享有的債權，其中標的股權收購價款為人民幣 357,000 萬元，標的債權收購價款為人民幣 11,902,437.16 元。本次收購以現金方式進行。收購完成后，珠海華發將持有融華置地100%股權。

2020年11月，華發融創攜手拿下該地，建冰雪文旅城

2020年11月，融創攜手華發以底價127.1億成交寶安沙井A301-0575地塊。

A301-0575宗地位于寶安區沙井街道，土地用途為商業用地、游樂設施用地、居住用地、公園用地、道路用地，土地面積436809.61㎡，建面1310703㎡，掛牌起始價127.1億。

宗地計規定容積率建筑面積1310703㎡，其中辦公742500㎡，住宅（可售型人才房）300000㎡，游樂設施100000㎡，商業99733㎡（含綠軸地下商業7291㎡），配套酒店49000㎡，公共配套設施19470㎡。

本次出讓宗地項目建成后，游樂設施100000㎡限整體轉讓，配套酒店49000㎡限整體轉讓。

全部商業共計99733㎡（含中央綠軸地下商業7291平方米）、辦公742500㎡，可分割銷售。

可售型人才住房允許分割銷售，其中30%需滿足監管協議要求方可銷售。人才住房售價按銷售時同地段市場商品住房售價的60%確定，最高銷售價格不得高于40000元/㎡。

該地將建深圳冰雪文旅城。

冰雪文旅綜合體雪世界內部場景效果圖

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