規劃建面12萬平，坪地坪西澳頭片區土地整備

(資料圖片)

項目位于龍崗區坪地街道西部，臨近鹽龍大道，距離外環高速高橋收費站0.5千米，距離3號線東延段（在建）坪西站距離僅0.8千米，交通便利。項目利益統籌范圍面積為85000.3平方米，經規劃研究，確定留用土地落實在《深圳市龍崗203-01號片區[坪西地區]法定圖則》內。留用土地2宗，總用地面積21722.9平方米，規劃總容積為127376平方米。各留用土地地塊的規劃指標如下：　　

其中，留用土地04-01-01地塊用地面積為17702.8平方米，規劃用地性質為二類居住用地（R2），地塊規劃容積率為5.90，規劃總建筑面積104365平方米，其中住宅建筑面積83365平方米，配套商業建筑14000平方米，公共配套設施建筑7000平方米（含6班幼兒園2000平方米（占地面積2000平方米）、社區健康服務中心1500平方米、文化活動室2000平方米、社區老年人日間照料中心1500平方米），另配建社區體育活動場地占地面積1500平方米；　　

留用土地04-01-02地塊用地面積為4020.1平方米，規劃用地性質為二類居住用地（R2），容積率5.72，規劃容積23011平方米，其中規劃住宅建筑19111平方米，配套商業建筑3000平方米，公共配套設施900平方米（含變電所100平方米、社區警務室100平方米、社區管理用房300平方米、社區服務中心400平方米）。

[龍崗大埔片區]多地塊調整，新增13萬平工業用地

為加快重大產業項目及龍崗“工業上樓”試點項目落地，擬對[龍崗大埔片區]法定圖則05-03、05-04、05-05、05-06、05-07、05-08地塊進行規劃調整。

（一）基本情況

申請調整用地位于龍崗區寶龍街道龍東社區上井片區，緊鄰八仙嶺公園，西側規劃蛇嶺大道，南側臨近愛南路、沈海高速。用地面積197235平方米。

（二）法定圖則情況

05-03地塊，用地面積24016㎡，用地性質為文化設施用地，備注：規劃，該地塊部分屬2004版基本農田，在2010版基本農田未批復前，該地塊不得開發建設；05-04地塊，用地面積91993㎡，用地性質為耕地，備注：規劃，現狀擴建。引導發展生態休閑農業，該地塊部分屬2004版基本農田，在2010版基本農田未批復前，該地塊不得開發建設；05-05地塊，用地面積2635㎡，用地性質為水域，備注：規劃；05-06地塊，用地面積2745㎡，用地性質為生產防護綠地，備注：規劃；05-07地塊，用地面積2718㎡，用地性質為生產防護綠地；05-08地塊，用地面積46299㎡，用地性質為耕地，備注：現狀保留,引導發展生態休閑農業，該地塊部分屬2004版基本農田，在2010版基本農田未批復前，該地塊不得開發建設。

（三）規劃調整情況

（1）結合太源水水渠調整方案，規劃增加石嶺路，紅線寬度為16米；落實留用地南側涌豐路，紅線寬度為16米；取消新井路（涌豐路-愛南路）路段。

（2）調整后共包括5個地塊，其中：05-03地塊，用地面積40240平方米，用地性質為普通工業用地，容積率6.0，備注：規劃；05-04地塊，用地面積91112平方米，用地性質為普通工業用地，容積率2.3，配套設施包括社區體育活動場地（占地1500平方米）、110KV變電站（建筑面積3500平方米），備注：規劃；05-05-01地塊，用地面積13675平方米，用地性質為公園綠地，備注：規劃；05-05-02地塊，用地面積4307平方米，用地性質為水域，備注：規劃；05-05-03地塊，用地面積12158平方米，用地性質為公園綠地，備注：規劃。

[丹竹頭地區]法定圖則3個地塊調整

龍崗[丹竹頭地區]法定圖則 08-01、08-02 和 08-03-01 地塊規劃調整，主要是公園綠地+其它公共設施用地，農林及其它用地為主。

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