保利明玥瀾岸花園?11/2911月29日獲批預售，本次備案住宅360套，住宅建面約70-113㎡，均價約4.13萬/㎡，單價區間約3.73-4.51萬/㎡，總價區間約270-510萬/套。

開 盤 信 息

【資料圖】

上周有4項目開盤為：天健天驕北廬（2022/12/7）保利明玥瀾岸花園（2022/12/8）御成府（2022/12/9）太子灣瑞璽大廈（2022/12/10）天健天驕北廬?10/2010月20日獲批現售，本次備案住宅8套，住宅建面約122-210㎡，均價約11.30萬/㎡，單價區間10.37-13.71萬/㎡，總價區間約1270-2884萬/套。12/712月7日正式選房。

▲天健天驕北廬效果圖客 戶 情 況

天健天驕北廬?

1.位置：福田區景田西路與商報路交匯處

2.價格：11.3萬/㎡

主要關注點：1.項目狀況：周圍小區較多，區域配套成熟，居住氛圍濃厚；1公里左右分布蓮花公園、香蜜湖、市民廣場、深圳圖書館等資源，文娛設施齊全；2.交通狀況：距離2/8/9號線景田站約400米，軌道出行便利；新洲路、北環大道、深南大道等主干道分布項目周圍，道路出行便利。

3.教育狀況：小學屬于荔園外國語學校北校區、初中屬于紅嶺教育集團的科技中學學區范圍，學區教育資源豐富。

12/812月8日正式選房。

▲保利明玥瀾岸花園效果圖客 戶 情 況

保利明玥瀾岸花園

1.位置：坪山新區沙湖路與新龍路交匯處2.價格：4.13萬/㎡

主要關注點：1.交通狀況：周圍多條地鐵線14、16號線（建設）和19號線（規劃）中，坪山大道、東部過境高速等道路分布附近，交通逐步完善；2.教育狀況：項目配建幼兒園，周圍分布坪山高級中學、深圳實驗學校高中園，滿足教育需求；3.商業狀況：項目自帶部分商業，周邊環繞天虹、益田假日世界、世茂廣場商業（規劃中）及華僑城坪山之眼商業（規劃中）。

御成府?12/5

12月5日獲批預售，本次備案單身公寓295套，單身公寓建面約38-55㎡，均價約8.92萬/㎡，單價區7.99-9.68萬/㎡，總價區間約318-517萬/套。

12/912月9日正式選房。

▲御成府效果圖客 戶 情 況

御成府?

1.位置：南山區學府路與南新路交匯處

2.價格：8.92萬/㎡

主要關注點：

交通狀況：1公里內分布地鐵1號線大新站、11號線/12號線南山站；南山大道、月亮灣大道等主干道分布周圍，出行便利；

教育狀況：附近有陽光小學、前海中學等中小學；

商業狀況：萬象前海、壹方城購物中心、華潤深圳灣萬象城、華潤萬象天地、前海山姆旗艦店（建設中）等商業中心分布周圍；

人文休閑：周邊匯聚南山圖書館、南山博物館、南頭古城博物館、述古堂美術館、陳郁故居、南頭古城等。

太子灣瑞璽大廈?12/612月6日獲批預售，本次備案公寓191套，公寓建面約215-417㎡，均價約10.32萬/㎡，單價區7.39-19.50萬/㎡，總價區間約1589-12552萬/套。12/1012月10日正式選房。

▲太子灣瑞璽大廈效果圖客 戶 情 況

太子灣瑞璽大廈?

1.位置：南山區招商街道望海路以南太子灣大道以東

2.價格：10.32萬/㎡

主要關注點：

基本狀況：地處太子灣，區內涵蓋商業、辦公、商務公寓、住宅、酒店等多元業態，生活便利；背山靠海，大南山、小南山等生態資源分布周圍；大平面大尺度設計，橫廳設計確保最大化觀景面，全戶型縱享環幕視野；

交通狀況：近距離分布地鐵2號線蛇口港站、12號線太子灣站，海上交通蛇口郵輪中心，南海大道、港灣大道等主干道分布周圍，多維交通互補；

商業狀況：項目自帶約3萬㎡商業，1公里左右分布海上世界廣場商業區，約46萬㎡濱海商業街區（在建中），亞洲首個旗艦項目K11 ECOAST（在建中）等大型商圈。