12月9日，佛山住建局發布《關于進一步優化房地產調控政策的通知》（以下簡稱通知）。

(資料圖片僅供參考)

通知要求，2022年12月10日起，在本市禪城區祖廟街道、南海區桂城街道、順德區大良街道購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區域暫停實施住房限購政策。

本政策實施前，已在佛山市智慧房產綜合平臺完成商品房買賣合同網簽或簽訂商品房認購書的新建商品住房，不受本政策影響。

此通知發布，意味著佛山至此再無限購區域！

該通知操作指引表示，2022年12月9日，佛山經市人民政府同意，佛山住建局印發了《佛山市住房和城鄉建設局關于進一步優化房地產調控政策的通知》，明確：自2022年12月10日起，在本市禪城區祖廟街道、南海區桂城街道、順德區大良街道購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區域暫停實施住房限購政策。為做好政策銜接，現將操作指引明確如下：

一、限售政策執行時間點

2022年12月10日零時起執行，以合同網簽備案時間為準。

二、限售政策適用范圍

2022年12月10日零時起，通過佛山市智慧房產綜合平臺（以下簡稱“智慧房產平臺”）完成合同網簽備案，且房屋坐落位于限售區域范圍內的新建商品住房（即一手住房）。

三、限售3年的起始計算時間

以購房人和房地產開發企業通過“智慧房產平臺”完成商品房買賣合同網簽備案時間開始計算，滿三年后，購房人可將此房屋進行上市交易。1年按365天計算，即1095天內限制該房屋進行存量房買賣合同網簽。

四、不受限售政策影響的情形

（一）2022年12月10日零時前已在“智慧房產平臺”完成商品房買賣合同網簽的（存在退改簽的，以最后的商品房買賣合同網簽時間為準）；

（二）2022年12月10日零時前已在“智慧房產平臺”簽訂商品房認購書的（存在退改簽的，以最后的認購書簽訂時間為準）；

（三）以拆遷補償等非買賣方式取得的新建商品住房；

（四）交易（買賣）以外的其他轉讓方式，包括但不限于繼承、贈與、法院裁定過戶、離婚析產等。

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