每日熱訊!最長延期3年,深圳多家銀行推出房貸延期還款服務

隨著各地銀行陸續可支持申請延期還房貸,最近,深圳多家銀行也推出了房貸延期的還款服務,允許貸款人在一定期限內無需償還個人住房按揭貸款,以緩解個人流動性壓力。


【資料圖】

據了解,深圳包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行等多家銀行在深圳地區的分行,都對個人房貸推出延期還貸服務,延長期限從3個月到18個月不等。

從各家銀行披露的信息來看,延期還貸面向的人群主要包括:

參與疫情防控的各類工作人員;

感染新冠肺炎住院治療或隔離人員;

疫情防控需要隔離觀察人員;

受疫情及防控措施暫時失去收入來源或者影響較大的人員,包括小微企業主、個體工商戶、農戶等。

在具體政策方面,各家銀行大多采取延期歸還房貸(提供寬限期)、延長還款期限、變更還款方式、征信異議申請等措施。延期時間(寬限期)按實際情況靈活處理,最短的3個月,多數在3到6個月之間,有的可達12個月至18個月。

在申請延期還款期間內不計逾期、不計罰息、不上報征信。但具體執行方式、申請途徑、延期還款期限各不相同,需要申請人根據自己的實際情況向個貸部門咨詢。

不少銀行雖然支持房貸延期還款,但是到期需要一次性償還延期期間內的本金和利息。

具體為:

農業銀行深圳分行:通過采取“設置寬限期”(最長不超180天),調整還款方式、賬單計劃調整(停還本息最長12個月)、征信保護等四種方式。

郵儲銀行:全國范圍內(包括深圳)的客戶申請房貸延期,可以通過手機銀行操作申請或者直接線下找信貸員或者信貸網點進行申請,最多可以延期6個月。

民生銀行深圳分行:該行與廣州地區保持一致。根據目前公開信息,民生銀行房貸延期政策為,影響人群可向我行申請按揭貸款延期還款,允許客戶多次申請或調整延期還款服務,延長期限最長不超過12個月,申請方式有延后還款時間和延長貸款期限兩種。此外,以上受影響人群在疫情期間發生的按揭貸款逾期,可通過我行征信異議通道享受征信保護服務、對應逾期罰息的減免政策。

平安銀行:針對新冠肺炎確診和無癥狀感染者,被隔離人員,參加防疫工作人員,受疫情影響暫時失去收入來源的人員,受疫情影響的個體工商戶和小微企業主等,借款人之前生產經營正常且還款正常,但受新冠疫情影響暫時遇到困難,可向我行申請疫情延期政策。還本付息原則上最長可延期到2023年6月30日。如再受疫情影響,可再次申請延期。

光大銀行深圳分行對受疫情影響確實無力還款的客戶,提供必要的延期還本付息支持,且不計入征信違約記錄,延長期限最長不超90天。

興業銀行深圳分行:針對疫情封控嚴重區域,住房按揭最長延期18個月;經營貸最長延期至2023年6月;受疫情影響較嚴重的區域且涉及停工或延期交房的樓盤,最長延期3年;以上延期均給予征信保護。

事實上,個人房貸延期還款服務并非銀行最新推出的政策。早在2020年2月,人民銀行等五部門聯合發布的《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》明確,金融機構要在信貸政策上對受疫情影響嚴重的用戶予以適當傾斜,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延后還款期限。

2022年11月23日,中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布的《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》明確,鼓勵依法自主協商延期還本付息。

通知共保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策等方面。

對于因疫情住院治療或隔離,或因疫情停業失業而失去收入來源的個人,以及因購房合同發生改變或解除的個人住房貸款。金融機構可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協商,進行延期展期等調整,相關方都要依法依規、信守合同、踐行承諾。

共包含16項措施:

· 穩定房地產開發貸款投放。

·?支持個人住房貸款合理需求。

·?穩定建筑企業信貸投放。

·?支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期。

·?保持債券融資基本穩定。

·?保持信托等資管產品融資穩定。

·?支持開發性政策性銀行提供“保交樓”專項借款。

·?鼓勵金融機構提供配套融資支持。

·?做好房地產項目并購金融支持。

·?積極探索市場化支持方式。

·?鼓勵依法自主協商延期還本付息。

·?鼓勵依法自主協商延期還本付息。

·?延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排。

·?階段性優化房地產項目并購融資政策。

·?優化住房租賃信貸服務。

·?拓寬住房租賃市場多元化融資渠道。

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