每日速看!市場筑底，深圳市場回暖帶動下中山有望加速恢復
來源：深圳房地產信息網     2022-12-07 10:39:17     

一、政策


【資料圖】

中山出臺“金融14條”，支持翠亨新區與前海共建金融合作示范園

中山近日發布了《關于推動金融支持翠亨新區實體經濟發展打造科創投融中心的行動方案》。《方案》從“扶”“引”“創”“進”“防”五個方面出臺14項具體措施，全力支持翠亨新區打造西灣科創投融中心，為翠亨新區參與國家、省關于珠江口“黃金內灣”一體化發展示范窗口的工作部署提供強有力的金融支撐。

一、新房：

1）網簽量

11月，中山一手住宅成交持續回落，一手住宅網簽2182套，環比下降6%。

從各鎮區的網簽情況看，西區、南朗鎮、火炬開發區成交位居前三，西區成交237套排名第一，其中多為中南時方境的成交；南朗鎮成交227套排名第二，其中以保利天匯為主；火炬開發區成交226套排名第三，其中以越秀建發·璽樾成交為主。

2）庫存及去化周期

11月，全市一手住宅庫存量為48852套，去化周期有所上漲，回到13個月以上。

二、二手住宅：掛牌價小幅下調

樂有家研究中心數據顯示，截止11月底，中山二手住宅掛牌均價為1.34萬元/㎡，掛牌價整體持平。

各區二手住宅掛牌價來看，多數鎮街均在上下1%范圍內浮動。翠亨新區、南朗鎮、小欖鎮受個盤影響，價格變化稍明顯。

從灣區過往市場周期輪動來看，臨深城市市場走勢受深圳市場影響較大，11月以來，在金融16條，房企融資三支箭落地、疫情防控優化等多重利好下，深圳市場率先回暖，二手帶看成交均有所上漲，深圳市場回暖帶動下，相信很快會向周邊城市傳導，中山市場有望加速恢復。

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