鵬廣達·灣區壹號項目以200米建筑高度的強昭示性，刷新鹽田片區的城市封面。

項目所在板塊的發展優勢明顯，在深圳建設“全球海洋中心城市”的謀劃下，板塊以“鹽田臨港產業帶”規劃為傾力路徑，持續提升整個鹽田港區域的產業發展水平和城區建設品質；項目距離深圳地鐵8號線（已通車）鹽田路站約800米，距離規劃中的深圳地鐵18號線（規劃中）東海道站約300米；項目與鹽田城廣商業綜合體僅一路之隔，步行即可便利到達約4.7萬㎡的融合式街區濱海購物中心，項目有近海優勢，可享受一線海景，毗鄰未來翡翠島海上綜合體、煙墩山國際友好公園。

整體而言，鵬廣達·灣區壹號周邊交通便利性高，自然資源豐富，商業、文娛設施齊備，生活氛圍濃厚，值得關注。

(資料圖片)

項目整體效果圖：

項目整體區位示意圖：

1.項目區位

深圳將建設具有競爭力、創新力、影響力的全球海洋中心城市，成為引領全球價值鏈、共塑海洋命運共同體的海洋城市發展典范。鹽田以海洋生態、海洋文化、海洋產業發展等優勢成為深圳建設全球海洋中心城市的核心區、主要戰略地。

“鹽田臨港產業帶”規劃在海洋中心城市的背景下應運而生，并納入到深圳18個重點開發區域之一，和深圳灣超級總部基地、空港新城齊名。

鹽田臨港產業帶總面積約8平方公里，以“厚植產業‘沃土’”謀劃空間發展方向，重點布局發展海洋經濟、高端醫療器械和大健康等產業集群相關的研發制造環節，打造綠色低碳、開放創新、產城融合的國際一流“臨港創新生態城”，持續提升整個鹽田港區域的產業發展水平和城區建設品質。

鹽田臨港產業帶規劃示意圖：

鹽田臨港產業帶規劃效果圖：

鹽田臨港產業帶實景圖：

圖片來源：幸福鹽田 公眾號

2.交通配套

地鐵交通上，項目距離8號線（已開通）、18號線（規劃）雙地鐵樞紐站點“鹽田路站”約800米。

目前8號線一期已開通，二期計劃明年投入運營，屆時還將有“北山道站”和“鹽田食街站”環繞項目。

乘8號線出發，約十幾分鐘可到羅湖，三十分鐘到羅湖萬象城，并直達福田中心區、南山深圳灣超級總部基地、科技園。

另，本項目距離規劃地鐵18號線東海道站僅300米（規劃站點，以最終批復結果為準）。

8號線的開通，拉近了鹽田與市中心之間的聯系，隨著18號線規劃的落地，鹽田將便捷的聯系龍崗、龍華、寶安。

路網交通上，項目緊臨深鹽二通道（東部沿海高速），項目開車走二通道，到羅湖僅需十幾分鐘。

項目周邊路網示意圖：

3.周邊城市配套

商業上，項目與鹽田城廣商業項目一路之隔，下樓即可到達約4.7萬㎡的融合式街區濱海購物中心，業態布局上，鹽田城廣商業項目以時尚購物、特色餐飲為核心，精品生活、兒童零售為配套，可滿足生活購物、休閑娛樂、聚餐聚會等需求。

項目周邊的翡翠島廣場也有集中商業約4.5萬㎡，業態還涵蓋有創新商務總部基地、海洋文化旅游體驗中心、星級酒店等，是鹽田區的核心商業地標。

教育上，該片區教育資源豐富，項目附近有公立的鹽田區實驗學校（初中）、鹽港小學、鹽田高級中學和深圳外國語學校，還有一些國際學校，包括深外國際班、萬科梅沙書院（深圳中學管理）等。

自然資源上，項目所在區域南臨沙頭角海，西靠梧桐山，形成近海靠山，得天獨厚的城市格局。項目約600米內，有煙墩山國際友好公園。

醫療資源上，項目就近的醫院有深圳市第七人民醫院（鹽田院區），屬于全科醫院。

項目周邊城市配套示意圖：

鹽田城廣商業項目、翡翠島廣場：

4.周邊城市更新

項目周邊城市更新集中，大牌房企云集，未來區域的城市“顏值”將得到持續提升。

項目周邊城市更新布局示意圖：

鵬廣達·灣區壹號項目是有約近18萬平米體量的超高層灣區海景綜合體。

項目效果圖：

項目建筑面積約17.7萬平米，包括地下三層車庫和地上58層，其中1-2樓規劃為高檔商業，3-5樓為陽光車庫，6-12樓擬引入酒店及辦公,13樓是全市最大，超3000平米私家海景運動會所鵬灣匯，鵬灣匯邀請普拉達會所御用團隊精心打造，全部使用世界最頂級泰諾健運動器材，完全按照專業的頂級運動會所打造。鵬灣匯1樓設有恒溫游泳池、SPA空間，提供游泳休閑服務；會所2樓為運動區，區分有氧運動、力量運動、動感單車、瑜伽房，私教區等奢享空間；會所3樓為室內高爾夫練習，室外高爾夫果嶺，打造高端的高爾夫休閑空間；整個鵬灣匯是目前深圳住宅公寓類最大、最專業的私人運動會所。

14-58層為正在發售的超高層全海景公寓。

項目分為T1至T4四座塔樓，四梯四戶，梯戶比1:1，均為日本三菱高速電梯。戶型分為兩種，一種為123-180平米的復式，另一種為133-220平米的大平層。

項目大堂效果圖

入戶區域效果圖

“鵬灣匯”游泳健身會所效果圖

項目樣板間效果圖

注：項目效果圖由開發商提供，僅供參考

（內容完）

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